北京商品房租赁合同3篇.docx

北京商品房租赁合同3篇

篇1

甲方（出租人）：___________________

乙方（承租人）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方出租的商品房位于北京市___________区___________路___________号___________单元___________层___________室。房屋结构为____________，面积为_____________平方米。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每月______元人民币的标准支付租金。

2.支付方式：每______（月/季度/半年）一付，提前______天支付下一期租金。

3.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金______元，合同终止时，押金在扣除相关费用后无息退还。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方承担租赁期内水、电、燃气、网络、有线电视、物业管理等费用。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其设施恢复原形，并清理垃圾。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按约定收取租金。

（2）甲方应确保出租的房屋符合居住使用条件，并提供必要的居住设施。

（3）甲方负责房屋主体结构和外围的维修和保养。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用房屋并进行正常的居住。

（2）乙方应按时支付租金及各项费用。

（3）乙方应合理使用房屋及其设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

六、合同的变更和解除

1.双方可经协商一致变更或解除合同。

2.如乙方存在违约行为，甲方有权解除合同。

3.如因不可抗力导致房屋无法继续出租，双方均可解除合同。

七、违约责任

1.乙方未按时支付租金或其他费用的，应按每日____%的标准支付违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋的，应支付违约金并赔偿损失。

3.甲方未按约定提供房屋或提前收回房屋的，应支付违约金。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字）：___________________日期：_____年_____月_____日

乙方（签字）：___________________日期：_____年_____月_____日

（以下无正文）

篇2

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守：

一、租赁房屋

1.1甲方同意将其所拥有的位于北京市_____________区的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体地址、面积、格局、设施等内容详见本合同附件一《租赁房屋信息》。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应当如期返还。如乙方需要继续租赁，应当在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方应当按照本合同约定支付租金。租金为每月人民币________元整（￥________）。

3.2乙方应当在每月的第一天支付本月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应当按照未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、租赁房屋的用途及要求

4.1乙方租赁房屋的用途为__________。乙方不得将租赁房屋用于非法用途或者损害甲方利益。

4.2乙方应当合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或者设置影响房屋使用的设施。如乙方需要装修或者改变房屋结构，应当征得甲方同意。

五、押金

5.1乙方应当在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元整（￥______