开发商商铺租赁范本：2024年新条款.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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开发商商铺租赁范本：2024年新条款

本合同目录一览

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.2商铺用途

1.3商铺租赁期限

2.租金与支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.商铺维修与保养

3.1开发商维修责任

3.2租户维修责任

3.3维修费用承担

4.商铺保险

4.1保险购买要求

4.2保险费用承担

4.3保险理赔程序

5.商铺使用权转让

5.1转让条件

5.2转让程序

5.3转让费用

6.商铺提前解约

6.1解约条件

6.2解约通知期限

6.3解约费用

7.违约责任

7.1开发商违约责任

7.2租户违约责任

7.3违约赔偿金额

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.法律法规变化

9.1法律法规调整

9.2合同条款变更

9.3合同效力

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约必威体育官网网址条款

11.合同的签订与生效

11.1签订程序

11.2合同生效条件

11.3合同生效时间

12.合同的变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

12.3变更与解除的程序

13.其他条款

13.1商标与商誉

13.2广告与宣传

13.3合同附件

14.合同的争议解释

14.1合同条款解释

14.2争议解决语言

14.3合同法律适用

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

商铺位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。

1.2商铺用途

租户只能将商铺用于__________（指定用途），未经开发商书面同意，不得改变商铺用途。

1.3商铺租赁期限

商铺租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金与支付方式

2.1租金金额

商铺租金为每平方米__________元/月，总计__________元/月。

2.2租金支付周期

租户应在每个租赁周期结束后的__________日内支付下一个租赁周期的租金。

2.3租金支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他方式：__________。

第三条商铺维修与保养

3.1开发商维修责任

开发商负责对商铺及附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。

3.2租户维修责任

租户负责对商铺内部进行日常维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用。

3.3维修费用承担

因租户使用不当导致的商铺及附属设施损坏，维修费用由租户承担；因开发商原因导致的损坏，维修费用由开发商承担。

第四条商铺保险

4.1保险购买要求

租户应按照开发商的要求购买商铺保险，保险金额不得低于开发商规定的最低金额。

4.2保险费用承担

租户承担商铺保险费用。

4.3保险理赔程序

发生保险事故后，租户应立即通知开发商，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

第五条商铺使用权转让

5.1转让条件

（1）提前__________个月通知开发商；

（2）第三方须符合开发商的租赁条件；

（3）经开发商书面同意。

5.2转让程序

租户与第三方签订转让协议后，应将协议副本提交给开发商备案。

5.3转让费用

租户应向开发商支付转让费用，具体金额双方协商确定。

第六条商铺提前解约

6.1解约条件

（1）提前__________个月书面通知对方；

（2）支付对方__________个月的租金作为违约金。

6.2解约通知期限

租户或开发商欲提前解约，应提前__________个月书面通知对方。

6.3解约费用

除违约金外，提前解约的一方还需承担因解约产生的其他相关费用。

第八条违约责任

7.1开发商违约责任

开发商未能按照约定提供商铺，或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向租户支付违约金，违约金为租金的__________%。

7.2租户违约责任

租户未能按照约定支付租金，或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向开发商支付违约金，违约金为租金的__________%。

7.3违约赔偿金额

除违约金外，违约方还需赔偿因违约给守约方造成的其他损失。

第九条争议解决方式

8.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.