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房屋租赁合同登记的备案证明

我由于要办居住证，我是租的房子，居住证中有一项是要是房地部门出具的房屋租赁

合同登记备案证明，请问房地产交易中心的地址和电话是多少，周末上班不?还有需要准

备什么东西去?一定要房东一起去吗?

各地的房地产交易中心的地址和电话都不一样，建议打一下114去咨询。一般的来说

周一至周五全天办公，双休日一般不办公。

办理租赁登记备案需租赁双方到场，需要的材料是租赁合同(原件)、房地产权证(原

件及复印件)、当事人身份证明(原件及复印件)，办证期限为5天，费用是80元登记费。

如果原租赁到期需要办理注销手续，然后重新办理备案登记，可同时受理。

《加强房屋租赁联合管理工作的意见》，明确了各部门的职责，市住房保障部门负责

登记并核发“房屋租赁登记备案证明”。租房当事人在签订合同之后，要去办理“房屋租

赁登记备案证明”，如不办理将遭到多个部门的严查。

市住房保障部门负责全市房屋租赁市场监管、登记备案，督导各县(市、区)人民政府

(管委会)房屋租赁管理部门的业务办理及信息采集统计工作。公安部门、工商部门、税务

部门在日常管理工作中，对于生产、经营、居住场所为出租房屋的，应查验房地产管理部

门出具的“房屋租赁登记备案证明”。

另外，房屋租赁要建立信息沟通和共享平台，各县(市、区)人民政府(管委会)以乡

(镇、街道办事处)为单位，以村(社区、居委会)为主体，采取管理人员分片包干的办法，

逐街、逐院、逐栋、逐层、逐户、逐人进行上门普查，采集出租房屋、流动人口和房屋安

全等相关信息，填写郑州市房屋租赁信息采集表，并录入信息系统。

一、申请

凡在开发区行政区域内从事房屋租赁活动的，房屋租赁双方或者接受书面委托的另一

方应当自房屋租赁(转租)合同签订或者变更之日起30日内，向各流动人口和出租房屋服

务管理站(下称流管站)提出登记备案申请。如果租赁双方不主动登记备案的，可以给其签

发《办理房屋租赁登记备案通知书》(附件1)，催其办理登记备案。当事人办理登记备案

时需填写《房屋租赁登记备案申请表》(附件2)，并提交下列材料：

(一)房屋租赁(转租)合同;

(二)房地产权属证书或者其他合法权属证明;

(三)房屋租赁双方当事人的身份证明;

(四)委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他

共有人同意出租的证明;

(五)公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其

他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;

(六)出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明;

(七)办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合

责任书》(附件3)。

以上第2、3、4、5、6项材料需核对原件后留存复印件。第1、7项需要原件。

二、受理

申请人提交申请材料齐全的，流管站当场受理，并出具加盖本机关受理专用印章的

“申请受理通知书”(附件4)。申请人提交申请材料不齐全的，当场一次告知需要补正的

全部内容，并出具加盖本机关补正告知专用印章的“补正告知单”(附件5)。

三、审查

受理机关需对下列事项进行审查：

(一)所提供的证件是否齐全。房产证或购房合同等权属证明上记载的主体是否与租赁

合同上的出租人一致。

(二)需要现场核实的，应指派2名以上工作人员进行核查，并做好核查记录。重点核

查该房是否为违章建筑，是否符合消防、安全等工程建设强制性标准，房屋租赁用途是否

合法，合同签订的面积是否真实等事项。

签订本合同时，甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)

等文件，乙方应提供相应的证明文件。双方验证后可复印对方上述文件备存，所有复印件

仅供本次租赁使用。

经审查符合条件的，受理机关在《房屋租赁合同》(附件6)上加盖房屋租赁登记备案

专用章，并出具《房屋租赁合同登记备案证明》(附件7)。

电话：电话：

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、

不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

四、房屋租赁合同变更、解除、终止办