不动产典权设定借款合同书3篇.docx

不动产典权设定借款合同书3篇

篇1

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

乙方（贷款人）：________________

身份证号码：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其不动产设定典权并借款事宜，经友好协商，特订立本合同。

1.借款金额：甲方借款人民币（大写）________________元整（小写：________元）。

2.借款期限：自本合同签订之日起计算，至________年____月____日止。

3.不动产典权设定：甲方将其所拥有的位于________________的不动产（产权证号：____________）设定典权，以此作为本合同项下债权的担保。

二、借款利率及还款方式

1.借款利率：按照中国人民银行公布的人民币同期同档次贷款利率计算。

2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还借款本金及利息。

三、典权的使用与限制

1.典权使用：乙方在借款期限内享有该不动产的典权，可用于出租、管理等合法用途。

2.典权限制：乙方不得擅自转典、转让或设立其他负担，不得改变不动产的主体结构。

四、担保事项

1.甲方保证对设定典权的不动产拥有完全产权，并无其他纠纷。

2.如甲方未能按期还款，乙方有权依法实现其对该不动产的典权。

五、违约责任

1.若甲方未按约定日期还款，乙方有权要求甲方支付逾期罚息。

2.若甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，甲乙双方均不得随意变更或解除。

2.如因特殊原因需要变更或解除本合同，应经双方协商一致，并达成书面协议。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若因本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：________________签字/盖章：________________日期：________________

乙方（贷款人）：________________签字/盖章：________________日期：________________

篇2

借款人（下称甲方）：____________________

贷款人（下称乙方）：____________________

鉴于甲方因购买不动产需要借款，乙方同意贷款给甲方用于购置不动产，故双方在自愿、平等的基础上，达成以下借款协议：

一、借款目的及用途

本次借款目的仅限于购置不动产，甲方不得将借款挪作他用。

二、借款金额及支付方式

1.借款金额：人民币____________元整。

2.乙方应按照本合同约定，将借款款项支付至甲方指定账户。

三、典权设定及不动产抵押信息

1.为保证本合同的履行，甲方将不动产（下称抵押物）设定为乙方的典权人。抵押物具体信息如下：位置：____________；面积：____________平方米；产权证号：____________。

2.甲方应将抵押物的相关权属证明文件交由乙方保管。

四、借款期限及利率

1.借款期限自本合同签署之日起计算，共______年。

2.借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算，具体利率以乙方实际发放借款时的利率为准。

五、还款方式及违约责任

1.甲方应按照等额本息还款法，每月偿还借款本金及利息。

2.若甲方未按约定时间足额还款，应按照逾期利率支付逾期利息。

3.若甲方连续三个月或累计六个月未按时足额还款，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本息。同时，乙方有权对抵押物进行处置以实现其债权。

六、合同变更和解除

1.甲乙双方如需变更或解除本合同，应书面通知对方并达成书面协议。

2.在本合同有效期内，甲方不得单方面解除本合同或提前还款。如甲方需提前还款，应提前一个月书面通知乙方并支付相应违约金。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协