小产权房屋购买合同通用样本.docx

小产权房屋购买合同通用样本

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购房人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是房屋的所有权人，有权处分本合同项下的房屋；乙方对房屋的状况已充分了解并自愿购买，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：____________________（详细地址）。

2.房屋类型：小产权房。

3.房屋面积：建筑面积______平方米。

4.房屋权属证明：甲方提供______（如：村委开具的房屋权属证明等）。

二、交易价格及支付方式

1.双方协商，房屋总价为人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日，支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）。

（2）房屋过户手续办理完毕之日，支付余款人民币（大写）______元整（￥______元）。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋腾空，并将房屋钥匙、相关权属证明文件及购房发票等一并交付给乙方。

四、相关事宜

1.甲方应保证房屋的所有权无争议，无其他法律纠纷。如因甲方原因造成房屋不能办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的损失。

2.乙方承担办理房屋过户手续的相关费用。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明材料。

4.甲乙双方应共同遵守国家法律法规，履行相应的义务。

五、违约责任

1.甲乙双方如因一方违约导致本合同无法履行，应承担违约责任。

2.违约方应赔偿守约方的实际损失。

六、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：____________________日期：____________________