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商场场地租赁合同范文
甲方(商场管理方):__________
乙方(承租方):__________
鉴于甲方拥有并管理特定的商场,乙方有意租赁该商场的场地进行商业活动,双方经过友好协商,达成以下租赁协议:
一、租赁场地
甲方同意将其管理的商场______(具体地址)的______区域租赁给乙方使用。乙方租赁的场地用于开设__________(具体业态)。
二、租赁期限
租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后,如需续租,双方应提前______个月协商。
三、租金及支付方式
1.租金金额:租金总额为______元人民币,平均每月租金为______元人民币。
2.支付方式:乙方应按照季度支付租金,每个季度租金为______元人民币。租金应在每个季度开始前的一个月内支付至甲方指定账户。
四、场地使用及管理费用
1.乙方应按照甲方的规定使用场地,不得擅自改变场地的用途。
2.乙方需按时支付商场的管理费用、公共设施维护费用等,具体金额和支付方式由双方另行协商确定。
3.乙方如需对场地进行装修或改造,应提前向甲方提交方案,经甲方同意后方可进行。
五、保证金
乙方应在签订合同时支付______元人民币作为保证金。合同终止时,如乙方无违约情况,甲方应退还保证金。
六、违约责任
1.若乙方未按约定支付租金或管理费用,甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空场地。
2.若乙方擅自改变场地用途或违反商场规定,甲方有权要求乙方整改;如乙方拒不整改,甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。
3.若甲方未按约定提供场地,或未履行其管理职责,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
七、合同的变更和解除
1.双方可以协商变更本合同的内容。
2.合同解除应提前______个月通知对方,除非因乙方违约导致合同被提前解除。
八、争议解决
因执行本合同所引起的任何争议,双方应通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
日期:______年______月______日日期:______年______月______日
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