公证赠予合同范本.docx

公证赠予合同范本

甲方（赠与人）：[甲方姓名]

乙方（受赠人）：[乙方姓名]

根据中华人民共和国相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方赠予房屋一事达成如下协议：

一、赠与房产基本情况

甲方所有的房产位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋产权证编号为[房产证编号]。赠与房产已经取得房屋所有权证书，不存在权属纠纷。赠与房产包括房屋内部的所有固定装修及附属设施等一并赠与。

二、赠与目的及条件

甲方赠与乙方上述房产的目的是帮助乙方解决生活住房问题。赠与不附带任何条件，仅为无偿赠与。乙方无需向甲方支付任何费用或报酬。

三、赠与房产的权利和义务

1.甲方保证其有权实施赠与行为，所赠与的房产无任何权属纠纷和经济纠纷。如有任何问题，甲方承担全部法律责任。

2.甲方应在本合同签订之日起XX日内协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，确保乙方顺利取得房屋所有权证书。

3.乙方应当履行受赠义务，及时办理房屋所有权转移登记手续，并按照法律规定缴纳相关税费。

4.乙方应妥善保管和使用赠与房产，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造，应征得甲方同意。

四、公证条款

甲乙双方一致同意，本合同需经公证机关公证后生效。公证费用由乙方承担。公证后，甲乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定履行赠与义务，导致乙方无法取得房屋所有权证书，甲方应返还乙方已支付的款项（如有），并承担违约责任。

2.若乙方在受赠后擅自处置赠与房产，如转让、出租等，甲方有权撤销赠与，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.甲乙双方如有其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。

六、法律适用和争议解决

本合同的订立、效力、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同如需公证，公证费用由乙方承担。公证机关的名称及地址由甲乙双方共同约定。