商场出租合同模板.docx

商场出租合同模板

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方拥有并合法经营的商场，乙方有意租赁该商场进行商业活动，双方经过友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、租赁物业基本情况

1.租赁商场位于________________，建筑面积为_______平方米。

2.商场布局、设施及附属设备详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方另行协商。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按季度支付租金给甲方，每季度租金为人民币______元（大写：______元整）。每季度第一个月的前五日支付本季度租金。

3.如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每日千分之___的利率收取滞纳金。连续拖欠租金超过___个月，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。

四、物业管理及保证金

1.乙方需向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。合同终止后，如乙方无违约行为，保证金将全额退还。若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为违约金。

2.商场的物业管理由甲方负责，乙方需遵守甲方的物业管理规定。物业管理费用由乙方承担，具体费用另行商定。

五、商场使用及装修

1.乙方应根据本合同约定用途使用商场，不得擅自改变商场用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方并获得甲方同意。

2.乙方在租赁期间对商场进行装修的，应提前提交装修方案给甲方审核。未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修。租赁期满，装修归甲方所有，乙方不得拆除。

3.乙方应合理使用商场及其附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应负责修复并承担赔偿责任。

六、合同解除与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。任何一方不得无故解除合同。如一方违反合同约定导致合同解除的，应承担违约责任并赔偿对方损失。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，并免于承担违约责任。

3.合同期满或提前终止的，乙方应将商场恢复原状并返还给甲方。如乙方未恢复原状并返还商场的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币______元。逾期超过___个月的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同条款符合国家法律法规的规定，具有法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。未尽事宜按相关法律法规执行。八、违约责任条款列举：九、其他约定事项：十、合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________地址：________________联系电话：________________日期：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________地址：________________联系电话：________________日期：________________附件：商场布局图、设施及附属设备清单等