最高法融资租赁合同与租赁合同.docx

最高法融资租赁合同与租赁合同

合同编号：[具体编号]

甲方（出租人）：[甲方名称]

乙方（承租人）：[乙方名称]

签订日期：[具体日期]

签订地点：[具体地点]

一、合同背景及目的

鉴于甲方拥有特定资产的所有权，乙方因经营需要租赁使用甲方资产，双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就租赁事宜达成如下协议。本合同旨在明确双方权利义务关系，保护双方合法权益。

二、租赁资产描述

租赁资产名称：[具体资产名称及型号等详细信息]。资产价值评估：[具体价值金额]。租赁期限：[具体租赁期限]。具体细节详见附件《租赁资产清单》。

三、融资租赁条款

1.租赁期限：自合同签订之日起至[结束日期]止。

2.租金支付方式：乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金。支付方式可以是分期支付或者一次性支付等，详见附件《租金支付计划表》。

3.所有权与使用权分离：在租赁期内，甲方保留租赁资产的所有权，乙方享有使用权。

4.租赁资产的维护：乙方应妥善保管和使用租赁资产，并负责日常维护。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修理或更换费用。

5.保险责任：双方应就租赁资产购买保险，确保资产安全。具体保险事宜由双方协商确定。

6.违约责任：如乙方未按时支付租金或违反其他合同义务，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。

7.合同解除与终止：合同解除与终止条件应按照《合同法》及相关法律规定执行。合同终止后，乙方应将租赁资产归还甲方。

四、普通租赁合同条款

1.租赁用途：乙方应将租赁资产用于约定用途，不得擅自改变用途。

2.交付期限：甲方应在合同签订后一定期限内将租赁资产交付给乙方使用。

3.租期届满处理：租期届满后，乙方应返还租赁资产给甲方。如需要续租，双方应另行协商。

4.押金及其他费用：乙方应按照合同约定支付押金及其他费用。合同结束后，押金在扣除相关费用后应予以退还。

5.违约责任：如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

6.其他约定事项：[其他需要明确的事项]。

五、其他条款

1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。如因执行本合同引起的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。