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协议范本租赁合同通用

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有并合法出租以下所述之物业，乙方有意租赁该物业，为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下租赁合同通用协议：

一、租赁物业

1.甲方同意将其所拥有的位于____________________的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

2.租赁物业的具体地址、面积、布局等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金给甲方。

2.租金总额为________元，租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付金额为________元。

3.乙方应在每次租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

四、物业使用

1.乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。

2.乙方应合理使用物业，保持物业的整洁、完好，不得损坏物业及其附属设施。

五、物业交付与返还

1.甲方应在乙方支付首期租金后____日内将租赁物业交付给乙方。

2.租赁期限届满或提前终止租赁的，乙方应将租赁物业返还给甲方，并保证物业及其附属设施的完好。

六、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金，保证金的数额为____元。

2.保证金主要用于确保乙方履行本合同约定的义务，如租金支付、物业返还等。

七、违约责任

1.如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.如乙方擅自改变物业用途或损坏物业及其附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应损失。

八、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，双方应严格遵守。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致并达成书面协议。

九、争议解决方式