商业租房协议范本.docx

商业租房协议范本

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商业房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋

1.1甲方出租的房屋坐落的详细地址：__________。

1.2租赁房屋用途：乙方所租房屋用于商业经营。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。乙方如需改变房屋用途，须取得甲方书面同意。甲方出租的房屋权属状况为自有房，建筑面积__________平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满，乙方如需续租，应在租期届满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。如乙方不再继续租赁的应提前三个月书面通知甲方退房或书面协议交还租赁物事项（包含相关物业费用的结算）。在租赁期限内甲方不得随意收回房屋，如产权人发生变更应提前告知乙方并保证不影响乙方的正常经营。否则视为违约行为并赔偿乙方的经济损失。乙方不得擅自转租他人使用或改变用途和毁损承租物。租赁期满甲方有权收回出租的房屋或另租他人或空置不使用或以作其它处理并终止合同。乙方应如期交还承租房屋及附属设施设备等并保证完好无损。否则甲方有权不同意并在终止合同后仍按照租赁房屋的收费标准向乙方收费并要求赔偿由此造成的一切损失（本合同补充违约金以及实际使用房屋的付费处理见以下第七条违约相关事宜条款处理）。因此退租时乙方不得以任何理由拒绝搬出或拖延搬出时间。否则甲方有权强行收回房屋并进行清理而由此产生的相关费用概由乙方承担且乙方应支付因逾期搬迁给甲方造成的损失赔偿及全额支付甲方所占有的使用费及全额承担房屋产权人由此造成的损失及主张权利所产生的诉讼费等相关费用等损失补偿责任并支付甲方不低于合同金额________%（或租金金额一年标准）的违约金作为给甲方的损失补偿责任补偿金额从风险抵押金扣除若仍不足以支付的需再补偿或通过司法程序履行相关的判决与强制执行。（乙方的装修和其它物品的处置见以下约定）。否则视为违约行为并承担违约责任及相关损失补偿责任。（本合同终止时如乙方拒绝搬离其办公经营场地的应在出租人的房产代表人配合下办理办公场地收回同时移交相关资料移交甲乙双方提供的证明与鉴定意见）。同时本合同履行期间甲乙双方不得以任何理由终止合同执行除非甲乙双方书面签字盖章确认解除本合同且甲乙双方同意以本协议约定执行并确认签字盖章有效确认本合同约定双方的权利义务以及违约责任等相关事宜约定作为解除合同的补充协议履行。本协议甲乙双方签字盖章确认后有效并对甲乙双方具有法律约束力并严格执行违约方承担违约责任及承担相关损失赔偿费用包括但不限于调查费诉讼费律师费公证费鉴定费评估费拍卖费强制执行费等实现债权的相关费用损失赔偿责任。同时本合同甲乙双方各执一份存档备案等约定执行本协议未尽事宜双方另行协商解决等约定执行本协议约定条款的履行甲乙双方应共同遵守不得违约或违背约定执行本协议的任何条款。（含附属件的协议书也具有同等法律效力双方协商约定具体格式包括但不限于具有盖章形式附件之书面格式。）对于经营所需的营业场所与外部环境和相关证照等事项均由乙方自行解决甲方不承担任何责任与费用等约定执行本协议条款的履行。否则视为违约并承担违约责任及相应损失赔偿。乙方的损失及相关费用的支出费用数额的计算可参照甲方的标准并由双方盖章确认为准或由评估机构评估确认损失数额为准等相关依据的确定并予以履行等约定执行本协议的履行甲乙双方均同意履行本协议约定条款的执行并予以遵守本协议条款的履行等约定执行本协议未尽事宜双方可另行协商解决等约定执行本协议条款的履行甲乙双方应严格遵守本协议约定的各项条款的执行等约定执行本协议未尽事宜双方可另行签订补充协议等约定执行本协议双方共同遵守本协议约定的各项条款的执行等约定执行协议内容的合法性及违约责任和违约责任条款的处理。（租金与违约责任同时发生时租金及违约金均可适用并不排斥）。对本协议的效力对甲乙双方有效对本协议的解释适用《中华人民共和国合同法》相关规定与法律法规的解释以及签订本协议履行地人民法院对甲乙双方因本协议产生纠纷所做出的司法裁判具有强制执行力。乙方确认签收的交接清单为本协议重要组成部分作为本协议效力补充等处理并具有法律效力。未经甲乙双方共同协商认可不得擅自变更与解除本协议的任何条款的行为作为违约行为承担相应的违约责任与赔偿责任的履行本协议的违约责任并支付全额合同款________%（最低不少于五万人民币即________元整人民币作为乙方给付甲方的违约行为导致的赔偿数额为人民币小写：___