（竣工）装饰装修工程小结-住宅-1、2号楼.doc

PAGE1

第PAGE1页共NUMPAGES3页

住宅1、2号楼装饰装修分部工程小结

GD-C1-3112ccc

一、工程概况

本工程位于肇庆市端州区黄岗街道127区端州一路东侧、羚山西侧。

本项目总面积为67502.31m2，本工程结构形式为框架剪力墙结构，设计使用年限50年，结构安全等级为II级，结构重要性系统数1.0，抗震设防烈度为7度，屋面防水等级为I级。

本栋住宅1、2号楼总建筑面积20070.59㎡,地上25层，地下1层，建筑高度：规划高度76.85m，消防高度75.495m。。

设计要求

墙面：电梯前室墙面采用300×600釉面砖。

楼地面：首层电梯前室地面采用800*800抛光地砖，二层以上电梯前室地面采用600*600防滑砖，公共区域及走廊地面采用600*600防滑砖。

外墙涂料：外墙采用喷真石漆涂料

门窗安装：窗所采用铝材的最小厚度不小于1.8mm,门所采用铝材的最小厚度不小于2.2mm，公建门联窗型材壁厚不小于3.0mm。

窗玻璃采用6mm白玻+12A+6mmlow-e钢化玻璃，卫生间窗玻璃采用磨砂玻璃。

每层设有防火门，入户门采用成品钢质防火门，

各材料进场全部按规范按规范及监督站、监理要求送检，经送检检测材料均为合格。观感质量良好，符合设计及规范要求，质量评为合格。

三、施工过程管理

（一）施工前准备工作

施工前，我司成立了以陈永为项目经理的组织管理机构，有针对性地编制了施工组织设计并进行了图纸会审，对各专业班组进行了施工技术交底，同时也进行了安全教育及安全技术交底，制定了施工进度计划及安全组织措施，进行施工准备，达到了开工要求。

（二）原材料的质量控制

我项目部严格执行材料检验程序。定货前取样品交项目经理、业主审核后方可进货，对易产生色差、规格差的材料选择同一产家同一批产品。材料进场，首先审验是否有出厂合格证及质量证明书，外观质量及数量是否达到设计要求。对主要材料，经监理见证取样送检，达到合格要求后，经监理批准才使用。

施工过程的质量控制

1、装修工程施工时，室内粗装修随砌体由下往上逐层施工，外墙装修为一次由上往下施工完成。并按照“先湿作业后干作业，先粗装修后精装修，内装修时为先小间后公共，先顶棚再内墙后地面”的原则施工。建立样板施工制度，预先做样板块、样板间，经验收合格总结经验后，再大面积施工。

2、组织装修专业小组，分别承担各分项装饰工程，分任务、定质量、定标准、定时间、实行优质重奖、劣质重罚、保证质量、保证工期。

3、抹灰质量要求

（1）、抹灰面层不得有爆灰和裂缝，各抹灰层之间及基底应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。表面光滑、洁净、接槎平整、灰线清晰、顺直、无缺角掉棱。

（2）、实测质量允许偏差符合下表要求，其合格率应控制在90％以上。（实测质量允许偏差）

项目

允许偏差(mm)

检验方法

中级

高级

1

立面垂直

5

3

用2m托线板检查

2

表面平整

4

2

用2m靠尺和楔尺检查

3

阴阳角垂直

4

2

用2m托线板检查

4

阴阳角方正

4

2

用20cm方尺和楔尺检查

5

分格条(缝)平直

3

-

拉5m小线和尺量检查

（3）、抹灰成品保护措施：

3.1、抹灰前先把门窗与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实，门口钉铁皮或木板保护。推小车或搬运东西时要注意不要碰坏边角和墙面，抹灰用的刮尺和铁板不要靠放在墙面上，严禁蹬踩窗台板，防止损坏其棱角。

3.2、拆除脚手架时要轻拆轻放，拆后材料要码放整齐，不要撞坏门窗，墙面和边角等。要保护好墙上的预埋件、电线槽盒、水暖设备和预留孔道等，不要随意抹死。抹灰层凝结硬化前防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证抹灰层有足够强度。要保护好地面、地漏。

4、外墙饰面砖质量要求：

（1）饰面砖所用的材料品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准规定。饰面砖镶贴必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。表面平整、洁净、颜色一致，无变色、起碱、污痕和显著的光泽受损处。无空鼓现象。接缝填嵌密实、平直、宽窄，颜色一致，阴阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜。套割：用整砖套割吻合、边缘整齐，墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。流水坡向正确，滴水线顺直。

（2）、外墙饰面砖允许偏差项目

项目

允许偏差（mm）

检验方法

外墙面砖

釉面砖

1

立面垂直

3

3

用2m托线板和尺量检查

2

表面平整

2

2

用2m托线板和塞尺检查

3

阳角方正

2

2

用20cm方尺和塞尺检查

4

接缝平直

3

2

拉5m小线和尺量检查

5

墙裙上口平直

2

2

拉5m小线和尺量检查

6

接缝高低

1

1

用钢板短尺和塞尺检查

（3）、外墙饰面砖成品保护：要及时清