2024年合伙购房协议简单版（二篇）.docx

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2024年合伙购房协议简单版

以下是按照您要求的严谨、稳重、理性、官方的语言风格改写后的结果：

__元人民币，占总价款的_____%。

双方出资应严格遵循开发商确定的商品房价款支付时间，汇入指定账户。若因一方逾期未予支付造成违约，该方应承担由此产生的全部违约责任。

三、产权比例

甲方拥有共同所购房产_____%的产权；乙方拥有共同所购房产_____%的产权。

四、物业考察与购买

甲乙双方将共同对拟购房产进行实地考察和详细了解。

五、购置物业法律文件签署及款项支付

1.甲方同意将本房产产权登记在乙方名下，乙方郑重承诺，本协议所指房产50%产权归属甲方所有，确认甲方产权地位；

2.产权证由甲方妥善保管；

3.甲方委托乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理以及“水”“电”“煤气”“有线电视开通”等所有购置房产的相关手续。

六、购置物业税费承担

购买房产及产权登记所产生的正常合理费用，包括但不限于_____公证费、交易税费、产权登记费、律师费、维修基金、物业管理、水电、煤气、有线电视、宽带等，由甲乙双方各自承担50%。

七、房产管理与决策

1.鉴于甲方在首笔资金中多付（超出甲方所享产权50%以外的多付款项为甲方借予乙方的借款），且产权证实际登记在乙方名下，甲乙双方商定，为保障甲方的合法权益，甲方享有房产的实际运作和管理权，乙方有提出建议的权利；

2.乙方系已婚人士，本房产属于乙方的_____%产权是否认定为夫妻共同财产由法律确定。但如乙方婚姻状况发生变动，乙方或乙方配偶均不可未经甲方书面同意而处理该房产（必须经甲方书面同意后方可处理，否则乙方或乙方配偶将承担全部后果和责任，对善意第三方造成的违约责任由乙方或乙方配偶承担，并向甲方支付违约金_____万元）；

3.房产租赁事宜，乙方必须征得甲方短信或书面同意后方可与承租人签订租赁协议，否则租赁协议无效，因此给善意第三方（承租人）造成的损失由乙方全部承担；

4.房产转让由甲方决定，若乙方未经甲方同意自行转让本房产，乙方应向甲方支付以下款项：_____

A.依据购房时间，每年按_____%的增值递增计算房产价值，直至乙方转让本房产时间止，从而得出乙方转让房产时的总价值，乙方需在前述计价的基础上支付甲方应享产权对应的款额；

B.除上述A项约定外，乙方还应向甲方支付_____万违约金。

八、收益分配

1.本房产出租后，每月租金暂由甲乙双方父母收取，甲方有权随时收回租金管理权。无论采取何种租金管理方式，每年年底甲乙双方需进行一次核算，分配租金并书面确认租金金额；

2.该账户租金由甲乙双方各享_____%；

3.甲方有权决定该账户资金的使用方式，如需自行使用，应通报乙方；

4.甲方应为本房产租金建立账册，每半年通过书面或邮件向乙方通报房产收支情况；

5.乙方可就房产租金向甲方提出使用要求，甲方视情况决定是否同意；

6.甲方决定转让该房产时，如产生高于购房时的利润，由甲乙双方平均分配，如亏损则由甲乙双方共同承担。

九、优先购买权

甲乙双方任何一方均享有优先购买权。

十、适用法律

本协议适用中华人民共和国法律。

十一、协议变更或解除

1.甲乙双方协商一致可变更或解除本协议；

2.符合本协议相关条款约定的，可变更或解除本协议；

3.未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。

十二、争议解决办法

涉及本协议生效、履行、解释等产生的争议，首先由甲乙双方协商解决。如____日内协商无果，双方均可提交_____仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，甲乙双方均应严格遵守和执行。

十三、违约责任

甲乙双方应严格履行本协议，任何一方违约，违约方应向守约方赔偿因违约而遭受的一切经济损失，并另行支付_____万元人民币作为赔偿金。

十四、未尽事宜

本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面补充协议。

十五、其他约定

1.本协议所有内容经乙方配偶确认，并承诺遵守相关约定；

2.本协议正本一式_____份，甲乙双方各执一份，证人保存_____份，具有同等法律效力。自甲乙双方签字（或盖章）确认之日起生效。

甲方（盖章）：_____

____年____月____日

乙方（盖章）：_____

____年____月____日

2024年合伙购房协议简单版（二）

合同双方当事人：

出卖人：

注册地址：

营业执照注册号：

企业资质证书号：

法定代表人：联系电话：

邮政编码：

委托代理人：