2024年按揭购房合同参考模板（四篇）.docx

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2024年按揭购房合同参考模板

出售方：_____(以下称“甲方”)

购买方：_____(以下称“乙方”)

鉴于甲乙双方的友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.甲方出售的房屋所有权证书编号为“____号”，房屋土地使用权证书编号为“____号”。该房产的土地使用权取得方式为：____，土地使用期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.该房屋位于________________________________。

第二条房屋价格及支付

1.甲方出售的房屋建筑面积为：____平方米（以房产证登记为准）。

2.房屋单价为：____元/平方米，总房款为_____元。

3.鉴于甲方与现有租户的租赁价格较低，甲方同意以____元/平方米的标准，提前抵扣超出现有租赁价格的部分（计算期间为____年____月____日至____年____月____日，面积以房产证为准），抵扣总额为：____元（大写：_____）。

4.乙方实际应付甲方的房屋总价款（抵扣后）为：____元（大写：_____）。

5.房屋买卖过程中产生的所有过户税费和其他费用由甲方承担。

第三条权利义务

1.甲方应协助乙方在____年____月____日前与现有租户完成新的租赁协议，租赁费用及期限等事项另行协商，新的租赁协议作为本协议附件，自签订之日起生效，乙方即成为新的房东。

2.乙方在新的租赁协议生效后，____日内支付甲方购房定金____元（大写：_____）。待甲方完成房产证、土地使用证的更名手续，且乙方完成房屋抵押贷款手续后，一次性支付剩余房款给甲方，不得以任何理由拖延。

3.新租赁协议签订后，甲方应在____日内将房屋及所有相关手续交接给乙方。

4.甲方在收到定金后，须在3个月内完成房屋产权证、土地使用证的更名至乙方或乙方指定人名下，否则由此造成的损失由甲方承担。

5.甲方保证交接房屋时无产权纠纷和财务纠纷，所有按揭、抵押债务、税项、水电、物管费等已全部处理完毕。交接后如有未清事项，由甲方全责处理，包括房屋地震修复后的工程质量（以国家相关验收标准为准）。

第四条违约责任

1.本协议生效后，双方不得无故违约。

2.若乙方违约，甲方有权不退还乙方支付的定金，作为甲方的经济损失赔偿。

3.若甲方违约，甲方应按乙方支付的定金总额的2倍赔偿乙方，作为乙方的经济损失赔偿。

第五条其他条款

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.协议履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.本协议自甲乙双方签字之日起生效。

4.本协议一式两份，双方各执一份。

甲方(签字)：_____

____年____月____日

乙方(签字)：_____

____年____月____日

2024年按揭购房合同参考模板（二）

甲乙双方遵循自愿和诚信原则，经友好协商达成以下一致意见：

第一条承诺与保证

甲方确保拥有位于_____的房产完整所有权，无共有、抵押、租赁等权利瑕疵或负担，并将诚信履行合同义务。

乙方同样保证诚信履行合同义务。

第二条标的详情

甲方同意转让的房产位于_____。房产内现有装修及物品全部包含在交易中，不再单独计价。

第三条交易价格

标的物的总价为___________________。双方确认，若甲方按第六条履行义务，此价格为净价，即所有因交易产生的税费由乙方承担。

第四条交付与支付

1.签订合同时，甲方应将房产所有权、土地使用权证书及所有钥匙、缴费证件等交付给乙方。

2.在完成第一条义务后____天内，乙方需向甲方支付全部房款。

第五条所有权转移

自交付之日起，标的物所有权转移至乙方名下。

第六条协助义务

甲方需配合乙方在指定时间内办理房产所有权和土地使用权的过户手续，包括但不限于按照登记部门要求签署额外文件、提供身份证明等。甲方不得因此向乙方额外收取费用。

第七条违约责任

1.如因甲方违反第一条的担保责任导致乙方卷入纠纷解决程序，甲方需承担乙方的所有损失并承担违约责任。

2.甲方未能按第六条履行协助义务，将继续履行并承担违约责任。

3.乙方未履行第三条义务时，将承担违约责任。

4.任何一方违反本合同其他规定，应依法承担相应违约责任。

第八条争议解决

所有因执行本合同产生的纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。

第九条其他条款

1.对本合同未明确的事项，双方将另行商定。

2.本合同书一式六份，甲乙双方各执一份，其余三份由乙方用于办理变更登记（如登记部门要求另行签订合同，各方