房主过世租赁合同3篇.docx

房主过世租赁合同3篇

篇1

一、合同背景与目的

鉴于房东已不幸过世，其合法继承人/遗嘱执行人选择继续履行原租赁合同，以维护双方的合法权益。为确保双方遵守法律法规，在公平、公正、诚实信用的基础上，明确双方的权利和义务，特订立本租赁合同协议。

二、合同双方

甲方（承租方）：____________________

乙方（已故房东的合法继承人/遗嘱执行人）：____________________

三、合同基本条款

1.租赁物及用途：甲方租赁乙方位于____________的房产，租赁用途为____________。在租赁期间，甲方保证合理使用，不从事违法活动。

2.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后，若双方同意续租，应重新签订租赁合同。

3.租金与支付方式：租金总额为______元。甲方应按照合同约定，按期向乙方支付租金。租金支付方式__________（现金/转账）。若逾期支付，甲方应支付违约金。

4.房屋修缮与维护：租赁期内，甲方负责房屋的日常维护。因甲方使用不当造成房屋损坏的，甲方负责修复或赔偿。若遇重大修缮，双方应共同协商。

5.押金条款：甲方在签订合同时支付押金______元，租赁期满且无违约情况下退还押金。若租赁期间有损坏或违约情况发生，乙方有权扣除相应费用后退还押金。

6.合同变更与解除：如需变更或解除本合同，双方应协商一致并书面变更或解除本合同。单方面解除合同的，需提前通知对方并承担相应违约责任。

7.继承事项：鉴于房东过世，乙方需提供相关继承证明文件，确保乙方在本合同中的权利合法且完整。若发生继承纠纷，本合同自动终止，已支付的租金和押金应依法处理。

8.违约责任：双方应遵守合同约定。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方损失。若甲方逾期支付租金或损坏房屋，乙方有权解除本合同并要求赔偿损失。若乙方未能履行维修义务导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

9.争议解决：本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼解决争议。

10.其他条款：包括但不限于租赁税费的缴纳、物业费用的处理等相关事宜按照法律法规及当地政策执行。甲乙双方也可根据实际情况在本合同中补充约定其他条款。

四、合同的法律效力与效力期限

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。

五、合同签署与日期

甲方（承租方）：______________________（签字盖章）日期：______年______月______日

篇2

甲方（已故房主的合法继承人）：______________________

乙方（承租人）：______________________

鉴于甲方所拥有的房产原房主已去世，现甲方为原房主的合法继承人，经双方友好协商，就乙方继续租赁该房产事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

本租赁合同所涉及的房产位于_________________________（详细地址），建筑面积______平方米。该房产的所有权证书编号及继承相关证明文件附后。

二、租赁期限

根据原租赁合同的约定，租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。鉴于原房主过世，双方同意，乙方继续按照原租赁合同的条款和条件租赁该房产。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照原租赁合同约定的租金标准，即每月（或每年）______元人民币支付租金。

2.支付方式：乙方应于每月（或每季、每半年）的第一天将租金支付至甲方指定账户。

四、甲乙双方的权利与义务

1.甲方应确保出租的房产权属清晰，并保证该房产无重大结构性损坏。

2.乙方应按时足额支付租金，并合法合规使用房产。

3.如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，双方应按照国家法律法规的规定协商解决。

4.乙方不得对房产进行结构性改动，如需装修，须事先征得甲方同意。

5.租赁期满后，乙方应将房产恢复原状或按双方约定的状态交还甲方。

五、继承事项特别约定

1.若甲方内部发生继承事宜，不影响本租赁合同的履行，新任继承人应继续履行原租赁合同，确保乙方的承租权益不受影响。

2.若因继承事宜导致房产所有权变动，甲方应提前通知乙方，并保障乙方的承租权益。

六、合同变更与解除

1.双方不得随意变更或解除合同。如需变更，应协商一致并书面