办公用房建筑施工合同.docx

办公用房建筑施工合同

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公正和诚实信用的原则，就甲方办公用房的建筑施工事宜达成以下协议，以资共同遵守。

一、工程概况

1.工程名称：__________办公用房建筑施工工程。

2.工程地点：__________。

3.工程内容：办公用房的土建、装饰、电气、给排水等施工图纸所示全部内容。

二、工程期限

1.工程开工日期：本工程自接到甲方通知后______天内进场施工。

2.工程竣工日期：自开工之日起______天内完成全部工程内容。

三、工程造价及付款方式

1.工程造价：本工程采用包工包料方式，总造价根据最终结算确定。

2.付款方式：合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的______%作为预付款；工程竣工并经甲方验收合格后，支付至工程总造价的______%；余款作为质保金，待工程保修期满后无质量问题一次性付清。

四、工程质量及验收标准

1.乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受甲方代表的监督检查。

2.乙方应按工程进度提交工程资料，竣工后提供完整的竣工资料。

3.隐蔽工程验收在乙方自检合格后，提前通知甲方进行验收，甲方接到通知后应在______小时内组织验收，并办理验收手续。如甲方不能按时验收，乙方可自检合格后进入下一道工序施工。甲方应承认隐蔽记录的签证效力。

4.工程竣工验收，应以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知和设计变更等为依据，按照国家现行施工验收规范的质量检验评定标准评级，合格的单位工程由质量监督部门签发竣工验收证明书，作为交付使用的依据。不合格的工程不予验收，乙方应按设计变更的要求重新施工直至合格为止，因乙方原因造成验收不合格返工所造成的损失由乙方承担并负责赔偿。双方对竣工验收结论不能形成一致意见时，应报当地质量监督部门进行协调处理。对未达到验收标准的部分，乙方应按甲方要求进行返工或整改直至达到要求为止。返工造成的经济损失由乙方承担并负责赔偿损失。因甲方原因造成的返工费用由甲方承担。返工后的工期按甲乙双方另行商定的期限执行。若因乙方原因造成停工超过一个月以上时甲方有权另行委托他人继续施工，费用由乙方承担（其损失按合同价格的有关规定计算）。乙方不能以自身用不到某项工程的资金为由而拒绝移交完整的成品保护成果否则处以全额赔偿并且保留追诉的权力由此造成工期延误按有关条文进行处理直至处罚及法律诉讼终止后方可撤场返还预付款同时还应支付因处理争议事项所需的工资加班费用包括建设单位管理费用滞罚款等内容工期拖延严重超过时间的合同条款追究其责任并负责相应的经济赔偿其他分部分项项目不得顺延工期延误违约金限额为合同价的百分之十。甲乙双方另有约定的除外。。对于未能按时通过验收的项目视为未完工项目按照违约处理除因甲方原因造成延误外不得顺延工期。本工程未经竣工验收或竣工验收未通过不得使用否则视同已正式交付使用由此造成的后果由甲方承担一切责任及损失费用。。若因甲方原因导致竣工验收未通过需乙方进行整改的费用由甲方承担等责任发生违约的赔偿和延误工期等责任问题由甲乙双方自行协商处理不在此协议条款内明确注明。（违约金、误工费用见下述第七项。）正常及不可抗因素情况等应按甲方的项目总进度计划执行相应条款内容并按时完工否则视为违约处理。正常及不可抗因素情况是指双方约定好可顺延工期的条件出现但延期不能超过约定的时间条件双方共同约定不属于合同通用条款的内容范围以内的范围须明确条款确定后方可执行延期否则视为违约情况处理。对于工期延误违约金的支付方式双方约定如下工程款结算时扣除违约金部分款项具体比例甲乙双方另行商定本协议条款未明确约定违约金比例的视为协商解决违约金比例按违约程度参照工程款比例赔付但不低于合同价的百分之十赔付比例等违约责任发生甲乙双方自行协商处理不在本协议条款内明确注明。（违约金赔付比例见下述第七项。）若因乙方原因造成中途停工超过一个月以上时甲方有权收回该工程的承包权另行委托他人继续施工并追究乙方的违约责任和经济损失赔偿责任且由此造成的经济损失概由乙方承担包括但不限与人工材料租赁机械等损失以及违约赔偿金同时不影响原合同其它条款的履行若甲乙双方就违约事宜协商不成可向合同签约地法院提请诉讼并按照法律程序解决一切责任归属问题经济责任与违约处罚两项都不得延误偿付时限乙方向甲方的偿款从履行合同协议预付款和履约保证金等的首期拨付执行收款及保证金的账户为甲方的指定账户等违约责任发生甲乙双方自行协商处理不在本协议条款内明确注明。。付款方式只能选