餐饮商铺租赁合同.docx

餐饮商铺租赁合同

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲方为商铺的合法所有者，乙方有意租赁该商铺经营餐饮业务，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的位于_______（地址）的餐饮商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，作为乙方经营餐饮业务的场所。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方应将租赁物业交还甲方。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定支付租金给甲方。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式及期限如下：每______（月/季/年）支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。

四、押金

4.1乙方需在签订本合同时支付押金人民币______元（大写：______元整）给甲方。租赁期满，乙方如无违约情况，甲方应退还押金。

五、物业交付与验收

5.1甲方应于本合同生效之日起____日内将租赁物业交付乙方使用。乙方应在交付时进行验收，如发现损坏或不符合本合同约定的情形，应当在____日内向甲方提出书面异议。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方需保证租赁物业的合法性，保证其享有出租权。并保证物业符合餐饮经营的相关法规要求。

七、乙方的责任与义务

7.1乙方应按时支付租金及各项费用，保证合法经营，不得违反国家法律法规及相关政策规定。未经甲方同意，不得擅自改变租赁物业的结构和功能。如因乙方原因造成租赁物业损坏的，应负责修复或赔偿。

八、合同解除与终止

8.1如乙方未按时支付租金或违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同并要求乙方立即交还租赁物业。若乙方在租赁期满后续租，应在本合同到期前____日与甲方协商续租事宜。若未能达成续租协议，乙方应在租赁期满时将租赁物业交还甲方。否则，甲方有权按照逾期的时间收取双倍租金。若乙方放弃搬迁遗留物品，甲方有权处置。乙方无权索要搬离费用及遗留物品。如双方同意继续合作，应重新签订租赁合同。合同解除或终止后，乙方应搬离并交回租赁物业，否则甲方有权采取任何措施予以移除。因此产生的费用由乙方承担。合同解除后不影响合同中结算和清理条款的效力。本合同解除后____日内乙方仍未搬离租赁物业的，视为放弃其所有权及内部一切设施设备所有权等利益关系，甲方有权自行处置且无需补偿给乙方任何费用。同时甲方保留向乙方追究违约责任及要求赔偿损失的权利。此外还可按照每日人民币_____元（大写：_____元整）的标准向乙方收取场地占用费直至乙方的所有物品搬离租赁场所并交还租赁场所为止。乙方在交还租赁场所时应当保证达到出租场所的原状并保证不影响甲方的正常经营和其他利益为前提。否则将承担一切损失赔偿责任及法律责任等一切后果均由乙方承担。此外合同解除后乙方的任何财产不论占用何处均由乙方自行处置并保证不得给甲方造成任何损失和不良影响等法律责任和义务否则一切损失和法律责任概由乙方承担和负责解决一切问题直到满足甲方的要求为止。否则甲方有权追究乙方的违约责任并保留追究其法律责任的权利等一切权利不受时间限制予以追究至满足甲方要求为止的权利予以保留和执行的权利等等责任和义务予以追究的权利等等甲乙双方一致予以同意上述违约责任的规定甲乙双方自觉遵守本合同的条款约束及各项责任和相关的法律法规规章和政策的要求承担相应的责任和义务保证各方的利益不受到任何侵害并能顺利的履行本合同和本协议中的条款内容和相应的责任和义务等等各方面的问题达成一致协议同意后甲乙双方才能顺利合作等等问题和状况并依法共同严格遵守和履行本协议的规定和责任和义务等等各方面的问题予以遵守和执行本协议中的各项条款和要求等事项甲乙双方一致同意以上条款予以遵守和执行本协议中的各项内容本协议未尽事宜甲乙双方可另行协商解决本协议一式两份甲乙双方各持一份本协议自双方签字盖章之日起生效本协议具有法律效力甲乙双方共同遵守执行本协议内容甲乙双方共同认可本协议内容并共同遵守执行本协议内容本协议解释权归甲方所有特此声明！请仔细阅读合同条款谨慎签约诚信合作互惠互利！以下是双方签字盖章处请您认真填写信息字迹工整规范无修改痕迹请您保留一份协议备案以便后续查阅本协议的签署生效及履行情况等信息请您仔细阅读以上条款并签字盖章确认本协议自双方签字盖章之日起生效！本协议一式两份甲乙双方各执一份以备查证双方签字盖章如下：甲方（盖章）：_____________________法定代表人（签字）：_____________________日期：______________