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昭通市欧派枫景住宅小区竣

工测量技术报告

单位资质：国家测绘局乙级测绘资质证书

证书编号：乙测资字5311332

编制：田殿华

审核：谢钊

批准：张军

测绘单位：昆明康正测绘服务有限公司

2016年3月3日

昭通市欧派枫景住宅小区竣工测量技术报告

一、项目名称：昭通市欧派枫景住宅小区

二、工程概况

此工程包括昭通市欧派枫景住宅小区，受甲方（楚雄世强房地产开发有

限公司昭通分公司）委托，我公司（昆明康正测绘服务有限公司）承担上述

建筑工程的竣工测绘工作，现已完成。

三、作业依据

1.《城市测量规范》CJJ8-99；

2.2007版国标《1：500，1：1000，1：2000地形图图式》；

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3.1999年国家土地管理局颁布的《城镇地籍调查规程》；

4.2007年云南省国土资源厅制定的《云南省地籍调查实施细则》。

5.《城市居住区规划设计规范》GB50180-93.

四、平面控制

1.坐标系统：2011年昭通市坐标系。

2.所用仪器：海星达全站仪2″级全站仪一台套，海星达双频

GPS接收机一套2台。

五、高程控制

采用1985国家高程基准，2007年成果。

六、成图方法

采用极坐标法现场施测，在PC机上利用南方CASS7.0数字成图系统成

图，成图比例尺1:500〈见后附图〉。建筑工程竣工电子文件类型为AutoCAD

2004图形（*.dwg）。间距、长宽、面积均为实地施测，详见昭通市欧派枫景

住宅小区竣工测量平面图。

七、测量成果

建筑物平面积:3829.05平方米

建筑物总建筑面积:64376.02平方米

绿化面积:3829.05平方米

单位总占地面积:13066.23平方米

总车位：地下车位288辆；地上车位106辆

建筑系数=建筑物平面积÷总占地面积×100%

容积率=建筑物总建筑面积÷总占地面积×100%

建筑密度=建筑物平面积÷总占地面积×100%

绿化率=绿化面积÷总占地面积×100%

故：建筑系数约为29.3%；容积率约为4.927；建筑密度约为29.3%；

绿化率约为38.66%。

地下管网图来源于甲方提供的电子图纸。

八、提交成果

1.昭通市欧派枫景住宅小区竣工测量技术报告1份

2.昭通市欧派枫景住宅小区竣工测量界址点成果表1份

3.昭通市欧派枫景住宅小区竣工测量用地红线图1份

4.昭通市欧派枫景住宅小区竣工测量平面图1份

5.昭通市欧派枫景住宅小区给排水图1份

6.昭通市欧派枫景住宅小区地下车位图1份

7.光盘1份

九、质量结论

经过检查员内外业的检查，产品达到行业标准和相关要求，产品质量合

格，可以交付甲方使用。

组长：张军审核：田殿华

检查：谢钊审定：张军

昆明康正测绘服务有限公司

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