2024年个人门面房租赁合同标准范文（二篇）.docxVIP

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2024年个人门面房租赁合同标准范文

第一条租金支付

租赁年度的租金需在到期日前三个月一次性付清。如续租，次年租金支付方式同上，依次类推。

第二条租金缴纳义务

乙方必须按照合同规定向甲方支付租金。如出现逾期，自第三天起，甲方有权按每日欠租金额的10%向乙方收取滞纳金。若租金拖欠超过30天，甲方有权终止合同并收回房屋。

第三条租赁保证金

合同生效后，乙方需向甲方支付保证金人民币贰仟元整。合同终止且无违约情况时，保证金将一次性退还给乙方。

第四条租赁期间费用

1.物业管理费和水电费由乙方自行承担，费用以接手时的读数为基准。

2.因乙方原因导致的房屋质量或设施损坏（包括门、窗、水电、空调等），维修费用由乙方负责。

3.使用房屋产生的其他费用，如电话、宽带、有线电视等设备费用，均由乙方承担。

第五条合同变更、解除与终止

1.若甲方需将房产所有权转移，需事先书面征得乙方同意，合同方可继续有效。

第六条房屋维修与使用

1.房屋交付后，乙方的装修装饰及维修，甲方概不负责。退租时，乙方不得破坏已装修部分和房屋。

2.乙方应合理使用房屋及设施，因使用不当造成的损坏，乙方应立即修复或承担经济赔偿。

3.如需进行影响房屋结构的装修或设备安装，需事先取得甲方同意。租赁期满或因乙方责任退租，除非另有约定，装修及设备归属甲方，若乙方拆卸，需承担恢复原状的全部费用。

第七条房屋验收

1.甲方确保交付的房屋及设施设备能正常使用。

2.租赁期满，乙方应完好归还房屋及设施设备。

3.未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。

第八条甲方违约责任

1.甲方提前收回房屋，需支付乙方违约金人民币陆仟元，并承担乙方的损失赔偿。

2.因产权问题或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方损失。

第九条乙方违约责任

1.乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金人民币伍仟元。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任：

(1)未经甲方书面同意转租、转借；

(2)未经甲方书面同意改动房屋结构；

(3)改变租赁用途存放危险物品或从事违法活动；

(4)损坏房屋未在甲方规定期限内修复；

(5)未在约定时间支付租金且延迟30天以上；

(6)未经甲方同意擅自退租或装修损害房屋，保证金和剩余租金不退抵违约金。

第十条免责条款

1.因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。

2.因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，双方互不承担责任。

3.因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，多退少补。

4.不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。

第十一条争议解决

合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方可向法院提起诉讼。

第十二条补充条款

本合同如有未尽事宜，双方可依据《合同法》协商补充，补充条款与本合同具有同等效力。本合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

出租方(盖章)：_____承租方(盖章)：_____

法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____

联系电话：_____联系电话：_____

身份证号码：_____身份证号码：_____

____年____月____日签约地点：

2024年个人门面房租赁合同标准范文（二）

五、物业所有权与设施

1、所述物业包括相关设施，如灯具、水电等，其所有权归甲方所有。

2、在甲方的权限范围内，甲方有责任协助乙方与房屋承租方协商共享设施产生的费用，以达成一致协议。

3、租赁期满且乙方未选择续租的情况下，甲方有权收回房屋。乙方用于经营的可移动、可拆除设备设施归乙方所有，不可移动或拆除的设备设施将处于____状态。乙方需在租赁期满后的____日内撤离。

六、乙方的权利与责任

1、乙方有权按照本合同规定使用房屋，无需承担因门面自然损耗的赔偿。

2、在不破坏门面主体结构的前提下，乙方有权根据营业需求对房屋进行装修，甲方不得干涉。

3、租赁期间，因门面产生的水、电、卫生费、物业管理费及债务由乙方自行承担。

4、乙方应按本协议约定支付租金。

七、房屋使用要求与维修责任

1、租赁期间，如发现房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的____日内进行维修，逾期未维修的，维