个人房屋预购合同协议书2篇.docx

个人房屋预购合同协议书2篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方预购房屋事宜，签订本合同，以资双方共同信守执行。

第一条预购房屋的基本情况和预购条件

1.本合同房屋位于____________________（详细地址）。房屋结构为__________，建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。房屋用途为住宅/商业等。（以上面积均以不动产登记证明文件为准）。

2.乙方预购的房屋仅限于居住使用，不得进行其他商业用途。乙方承诺遵守国家法律法规和政策规定，不从事违法活动。

3.甲方保证该房屋权属清楚，不存在权属纠纷或涉及债权债务等问题。如因甲方原因导致房屋权属发生争议或不能办理产权登记，甲方应承担全部法律责任。

第二条预购价格及付款方式

1.房屋预购单价为人民币__________元/平方米（不含税费），总价为人民币大写：____________________元整（￥______元）。具体价格根据房屋面积和楼层等因素调整。

2.乙方在签订本合同时支付定金人民币大写：____________________元整（￥______元）。甲方收到定金后应向乙方开具收据。

3.甲方按照工程进度通知乙方支付房款。预计交付时间为________年______月______日，具体支付时间和金额按照甲方的通知执行。在房屋交付前，乙方应支付全部房款。

第三条房屋交付及产权登记

1.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋竣工验收合格证明文件和《住宅质量保证书》。

2.甲方应在房屋交付后办理初始登记，并协助乙方办理产权登记手续。办理产权登记的费用由乙方承担。如因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应承担违约责任并退还已收房款及利息。

第四条违约责任及纠纷解决方式

1.若甲方违反本合同约定的交付期限和条件，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方逾期交付超过______天，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息。

2.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，定金不予退还。若乙方在房屋交付前撤销购买意向，则已支付的定金作为违约金赔付给甲方。

3.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

4.本合同的纠纷应协商解决。协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。经双方协商一致达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（卖方）：__________________

身份证号码：_____________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方预购房屋事宜，签订本协议，以资共同信守执行。

第一条预购房屋的基本状况

甲方同意将坐落于_______________市_______________区_______________街_______________小区_____栋的下列房屋预售给乙方：（以下简称该房屋）该房屋的土地使用权为国有划拨用地。该房屋为__________结构，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为__________平方米，平面图及其四至见房产证。（以开发商设计图纸和蓝图为准）。实际房屋状况，以政府相关部门颁发的房屋产权证书记载为准。房屋的具体位置、朝向、质量、配套设施等以双方签订的《商品房买卖合同》的约定为准。以上信息一经确认视为乙方已完全了解该房屋的权属状况和房号位置等基本情况。双方同意本协议签订后乙方交付的预定金自动转为部分购房款，余款待双方签订正式买