年房地产代理销售合同.docx

年房地产代理销售合同

甲方（委托方）：_____________________

公司名称：_____________________

注册地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

营业执照注册号：_____________________

乙方（受托方）：_____________________

公司名称：_____________________

注册地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

营业执照注册号：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，鉴于甲方需要委托乙方进行房地产代理销售业务，双方本着诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条代理销售事项

1.甲方委托乙方独家代理销售位于______（详细地址）的房地产项目，项目名称为______。

2.代理销售的范围包括但不限于住宅、商铺、办公用房等房地产产品的销售。

3.乙方负责项目的市场推广、客户拓展、销售谈判及合同签订等销售工作。

第二条代理期限

1.本合同代理期限为____年，自合同签订之日起生效。

2.若代理期满，双方均有意续签，应在期满前三个月进行协商并续签合同。

第三条代理权限与义务

1.甲方授权乙方独家销售代理权，乙方不得将代理权转让给第三方。

2.乙方应尽职尽责完成代理销售任务，发挥专业优势，促进销售。

3.乙方应严格遵守国家有关房地产销售的法律法规和政策。

4.乙方须定期向甲方报告销售情况，及时汇报重要客户和市场动态。

5.双方共同维护客户信息的安全和隐私。

第四条代理费用及支付方式

1.代理费用计算方式：按照销售额的一定比例作为代理费，具体比例根据项目的实际情况和双方协商确定。

2.支付方式：按照实际销售额计算代理费用，每季度结算一次。甲方收到乙方提供的销售报告及费用结算报告后，经核实无误后支付。

3.乙方需提供正规的发票或收据作为收款凭证。

第五条违约责任及赔偿损失

1.若甲方未按合同约定支付代理费用，每逾期一天，应向乙方支付未付款项百分之五的违约金。

2.若乙方未能按照合同约定完成销售目标或存在违规行为，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.若因乙方原因导致客户损失或投诉，由乙方承担全部责任并赔偿损失。

4.其他双方均应当履行本合同约定的义务，违约方应当承担相应的违约责任。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。

第六条合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致解除合同；发生不可抗力致使合同目的无法实现；一方严重违约，另一方有权解除合同。

2.合同解除或终止后，乙方应将所有与项目相关的资料、客户信息等移交甲方。

3.合同解除或终止不影响双方在本合同项下已完成的交易和结算。

第七条法律适用与争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条附则