德国民法典 物业合同2篇.docx

德国民法典物业合同2篇

篇1

物业合同

甲方（物业管理公司）：__________

乙方（业主）：__________

根据《中华人民共和国合同法》和《德国民法典》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供物业管理服务达成以下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________

物业地址：__________

物业范围：包括公共区域、公共设施设备、停车位及其他附属设施。

二、服务内容

1.公共服务：保洁、保安、绿化养护、公共设施设备维护等。

2.专项服务：电梯维护、消防设施管理、垃圾分类处理等。

3.其他服务：应业主需求提供的额外服务，如家庭维修、租赁代理等。

三、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用

1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理费。

2.乙方应按照实际使用的公共设施设备能耗支付能源费用。

3.其他费用：如停车费、维修基金等，按照甲方公布的标准支付。

五、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.按照合同约定提供物业管理服务。

2.对物业公共区域、公共设施设备进行管理和维护。

3.对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

4.履行法律规定的其它相关义务。

（二）乙方的权利与义务：

1.监督甲方履行物业管理服务。

2.按照合同约定支付物业管理费用。

3.保护物业公共设施设备，不损坏公共利益。

4.配合甲方实施物业管理，遵守物业管理规定。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

2.甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方整改并赔偿损失。

3.乙方未按照约定支付物业管理费用的，甲方有权催缴并按照约定加收滞纳金。

七、合同的变更和解除

1.甲乙双方可以协商一致变更或解除合同。

2.合同到期前，双方同意续签的，应当在合同到期前三个月内协商续签事宜。

3.一方有严重违约行为的，另一方有权解除合同。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或者向有关部门申请调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日

地址：__________地址：__________联系方式：__________联系方式：__________

篇2

物业合同

甲方（物业管理公司）：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[姓名]

乙方（业主）：[业主姓名]

住址：[业主地址]

身份证号码：[业主身份证号码]

联系方式：[业主电话号码]

鉴于甲方是一家专业的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验和专业技能；乙方是物业的业主，对物业享有合法权益。根据《德国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就物业管理的相关事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲、乙双方在物业管理方面的权利义务关系，保障物业的正常使用和秩序，维护甲乙双方的合法权益。

二、管理范围及内容

甲方对乙方所拥有的物业进行以下管理：

1.物业共用部位及设施设备的维护和管理。

2.公共区域的清洁、绿化及秩序维护。

3.物业服务费用的收取及使用情况公开透明。

4.处理物业内部日常事务及突发事件。

5.其他与物业管理相关的服务内容。

三、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照物业的面积计算，每月每平方米______欧元。

2.支付方式：乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。

3.乙方应按期支付费用，如逾期支付，甲方有权按照未支付金额的百分之______收取滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务。