2024年办公室租赁协议参考样本（六篇）.docxVIP

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2024年办公室租赁协议参考样本

九.合同的修改、终止与解除9.1甲乙双方经协商一致，可对本合同进行修改、解除或终止。

9.2在以下情况之一，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：

①乙方未经许可将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调换的；

②乙方利用房屋从事非法活动，损害公共利益的；

③乙方无故拖欠租金达1个月以上（含1个月）；

④未经甲方书面同意，乙方擅自改动房屋结构的。

10.3租赁期满，本合同自然终止。

十一.违约责任10.1如甲方未按合同约定提供房屋给乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰支付违约金给乙方。

10.2乙方无故拖欠租金达1个月以上（含1个月），甲方有权解除合同，收回房屋，没收一个月租金作为履约保证金，并追讨所欠费用。

10.3未经甲方书面同意，乙方转租房屋将被视为违约，乙方需向甲方支付两个月租金作为违约金，并承担对甲方造成的经济损失。

10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或物业管理制度，甲方或广场物业管理有限公司有权制止，要求乙方改正、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担法律责任。

10.5租赁期内因甲方单方面解除协议或因甲方原因导致乙方搬离，甲方应双倍返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（按合理折旧计算）。

10.6违约方应承担给守约方造成的所有经济损失和法律责任。

十二.争议解决甲乙双方在执行本合同时发生争议，应友好协商解决，协商未果，任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十三.通知规定本合同的所有通知应以书面形式进行，并在以下情况下视为已充分送达：

（1）亲自送达；

（2）通过挂号或特快专递发出；

（3）通过电传、电报或传真发送并得到确认。

通知被视为有效送达的情况包括：

（1）亲自送达至对方指定地址；

（2）挂号或特快专递在寄出后第七日视为送达；

（3）电传、电报或传真发送，发送日即视为送达日。

十四.其他条款甲方在签署本协议前需向乙方出示产权人的身份证原件及房屋的产权证明或购房合同的复印件。如甲方未能提供，乙方有权延迟支付保证金和租金，直至甲方提供上述文件。若因甲方未能出示相关证明影响乙方正常使用房屋，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的经济损失。

十五.本合同共五页，一式四份，甲方持两份，乙方持两份。合同自乙方支付履约保证金并经双方签字、盖章后生效。

合同附件：

甲方提供：

1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含平面图）

2、产权人身份证复印件

乙方提供：

1、营业执照复印件

2、法定代表人身份证复印件

甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____

证件号码：

签字：_____签字：_____

日期：____日期：_____

2024年办公室租赁协议参考样本（二）

第四节房屋租赁交付

第九条甲方应于____年____月____日向乙方交付房屋钥匙，并依据交接清单由双方共同核查房屋的现有状况。

第十条甲方需结清在本合同签署前与房屋相关的所有费用。

第五节租赁房屋的维修及归还

第十一条若乙方因办公需要对房屋进行装修或改造，需事先取得甲方的同意，并确保所有改动符合消防和工程安全标准。

第十二条合同终止时，乙方须在终止当日将租赁物业交还甲方。乙方应确保房屋内固定设施、设备完好无损（正常磨损除外）。如因乙方过失导致租赁物业损坏，维修责任由乙方承担。

第六节甲方的权利和义务

第十三条甲方的权利和责任

1.甲方保证对该房屋拥有合法所有权，并已具备合法出租的资格。如因甲方原因导致的任何损失，由甲方负责。

2.甲方确保租赁期内房屋可正常使用，不得无故干扰乙方的正常使用。

3.甲方需提供乙方办理工商、税务等政府部门要求的相关材料。

4.因自然老化、政府改造等原因需对房屋及设施进行维修或更换，由甲方承担。

5.甲方应按时支付物业管理费、取暖费，以保障乙方的权益。如因甲方原因未支付上述费用导致乙方权益受损，乙方有权从租金中扣除直接支付给物业管理公司。

第七节乙方的权利和义务

第十四条乙方的权利和责任

1.乙方应确保提供的身份资料真实有效，并保证在租赁期内合法使用房屋。

2.乙方需按照第三章的规定按时支付租金。

3.如因乙方不合理使