房屋出租合同通用范文.docx

房屋出租合同通用范文

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有合法所有的房屋，乙方有意租赁该房屋作为居住或其他用途，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成以下房屋租赁合同协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用。房屋位于____________________，建筑面积为______平方米。

2.租赁房屋的具体结构、附属设施、家具电器等详见本合同附件。

第二条租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。租金总额为______元。

2.租金支付方式：____________________（如：每月、每季度、每半年等）。首次租金支付时间为租赁期开始之日，以后每次支付时间为前一个租金支付周期结束前。

3.如乙方未按时足额支付租金，甲方有权按照每逾期一天收取租金总额千分之______的滞纳金。逾期超过______天，甲方有权解除本合同并收回房屋。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金______元。押金作为乙方履行本合同的担保。

2.在租赁期满或合同解除后，乙方应当将房屋及其设施恢复原状并清理卫生，经甲方验收合格后，押金予以退还。如有损坏或丢失，乙方应赔偿相应损失。

第五条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。如需装修、改造，应提前书面征求甲方同意。

2.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得影响他人的正常生活。如有违反，甲方有权解除本合同并收回房屋。

3.乙方在租赁期内，应按时缴纳水、电、气、物业管理等费用。如有拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第六条违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金______元。如违约金不足以弥补损失，违约方还应承担赔偿责任。

2.如因乙方原因导致本合同提前终止，乙方应提前三个月通知甲方并承担违约责任。如因甲方原因导致本合同提前终止，甲方应提前六个月通知乙方并承担违约责任。

第七条合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；乙方提前三个月通知甲方并承担违约责任；甲方提前六个月通知乙方并承担违约责任；乙方违反本合同约定且拒不改正等情形。

2.本合同在以下情况下可以终止：租赁期限届满；甲乙双方任何一方出现法律上的丧失民事行为能力或死亡；不可抗力导致合同无法继续履行等情形。

3.合同解除或终止后，乙方应将房屋及其设施恢复原状并清理卫生，交还甲方并办理相关手续。否则甲方有权要求乙方承担相应损失赔偿责任。如乙方需要继续承租该房屋，需重新签订租赁合同。合同解除或终止后不影响双方在本合同项下已经享有的权利和承担的义务结算和清理条款的效力以及解决争议条款的效力等情形除外外的效力等内容止情形后的效力本合同其它止后的条款均继续有效双方均应当继续履行相应的义务力除本合同已明确约定的情形外双方均不得擅自单方终止本合同如遇政府强拆导致该出租屋不能继续使用遇国家或地产等占用等情况亦视作双方可单方面提前解除合同特殊情况下的合同解除情形及违约责任承担情形亦应当符合法律法规的规定以避免纠纷的发生争议解决方式双方因履行本合同发生争议时应协商解决协商不成时可以向当地人民法院起诉任何一方不能因对方的违约行为拒绝履行其在合同项下的义务除了法律规定不可抗力的情形以外若遇以上事件也应对未履行的义务顺延期限终止权的例外及特殊情况处理违约责任等的法律效应都应予以遵守以避免可能的法律风险并确保双方的权益得到充分保护本协议经甲乙双方签字盖章后生效本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本协议未尽事宜由双方另行协商解决并签订补充协议