房地产买卖合同2024版：签约步骤详解.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产买卖合同2024版：签约步骤详解

本合同目录一览

1.签约主体及基本情况

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3交易房产基本情况

2.房屋买卖合同条款

2.1合同主体确认

2.2房屋基本情况描述

2.3房屋价格及支付方式

2.4房屋交付及过户时间

2.5房屋权利转移及变更登记

2.6违约责任及争议解决

2.7合同的生效、变更和解除

2.8其他约定事项

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付条件

3.2房屋验收程序

3.3质量问题及维修责任

4.付款及交割

4.1首付款支付时间及方式

4.2贷款申请及审批

4.3贷款发放及还款责任

4.4房屋权属转移登记费用

4.5房屋交易税费承担

5.房屋使用及管理

5.1房屋使用及物业管理

5.2装修及改动规定

5.3共有部位及设施使用

6.合同的履行及监督

6.1合同履行期间的监督

6.2合同履行完毕的确认

7.违约责任及赔偿

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约赔偿金额及方式

8.争议解决及法律适用

8.1争议解决方式

8.2法律适用及管辖法院

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件及后果

10.房屋交易过程中的其他费用

10.1交易过程中涉及的费用

10.2费用支付时间及方式

11.房屋交易涉及的政府部门审批及登记

11.1审批及登记程序

11.2所需材料及费用

12.房屋交易过程中的必威体育官网网址事项

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限及泄露后果

13.房屋交易过程中的协助义务

13.1出卖人协助事项

13.2买受人协助事项

14.房屋交易结束后的事宜

14.1房屋交付及钥匙交接

14.2交易文件的保存及归档

14.3交易结束后双方的权利和义务

第一部分：合同如下：

第一条签约主体及基本情况

1.1出卖人信息

地址：

联系方式：

1.2买受人信息

地址：

联系方式：

1.3交易房产基本情况

房产位于：

房产面积：

房产用途：

房产所有权证号：

房产共有情况：

第二条房屋买卖合同条款

2.1合同主体确认

甲方为房产的合法所有权人，对该房产拥有完全的处置权。

乙方为具备购房资格的合法自然人/法人。

2.2房屋基本情况描述

房屋坐落：

房屋结构：

房屋所有权性质：

2.3房屋价格及支付方式

房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：

乙方支付首付款为人民币（大写）：元整（小写）：

（1）商业贷款：

（2）公积金贷款：

（3）个人分期付款：

（4）现金支付：

2.4房屋交付及过户时间

房屋交付时间：

房屋过户时间：

2.5房屋权利转移及变更登记

甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

房屋权利转移及变更登记费用由乙方承担。

2.6违约责任及争议解决

甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。

如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.7合同的生效、变更和解除

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同的变更和解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房屋内外装修完成，设施设备齐全且正常使用；

（3）房屋钥匙交付给乙方。

3.2房屋验收程序

乙方应在收到房屋钥匙后日内对房屋进行验收，并将验收情况书面通知甲方。

3.3质量问题及维修责任

如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后日内负责修复，并承担修复费用。

第四条付款及交割

4.1首付款支付时间及方式

乙方应在本合同签订后日内支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元给甲方。

4.2贷款申请及审批

乙方应在本合同签订后日内向银行申请贷款，并将贷款审批结果告知甲方。

4.3贷款发放及还款责任

贷款发放后，乙方应按照贷款合同约定的还款方式和时间进行还款。

4.4房屋权属转移登记费用

房屋权属转移登记费用由乙方承担，具体费用按有关部门的规定执行。

4.5房屋交易税费承担

房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策规定，由甲方和乙方各自承担。

第五条房屋使用及管理

5.1房屋使用及物业管理

乙方应按照物业管理规定合理使用房屋及物业管理设施。

5.2装修及改动规定

乙方如