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商铺房屋租赁合同范本3篇
篇1
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方商铺事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物业
1.1甲方出租的物业位于____________________(详细地址)。
1.2租赁物业的建筑面积为______平方米。
二、租赁期限
2.1租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金:
(1)租金总额为人民币______元;
(2)支付方式:每______个月支付一次,每次支付人民币______元;
(3)首次租金在合同签订后______日内支付,以后每次租金应在到期前______日支付。
四、用途及保证事项
4.1乙方仅可将租赁物业用于商业经营用途。
4.2乙方在租赁期间,应遵守国家法律法规和相关政策,不得从事违法活动。
五、物业交付及返还
5.1甲方应在合同签订后______日内将租赁物业交付给乙方。物业交付时,双方应对物业进行验收并签署验收文件。
5.2租赁期满或合同提前终止时,乙方应将物业返还给甲方。返还时,物业应保持良好状态(正常损耗除外)。
六、物业管理及费用承担
6.1乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用。
6.2物业管理由______负责,乙方应遵守其物业管理规定。
七、合同解除与终止条件
7.1合同期满且双方未续签的,合同自动终止。
7.2乙方如违反合同约定,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
八、违约责任及赔偿损失的计算方式
8.1若乙方未按时支付租金,甲方有权按日向乙方收取滞纳金。滞纳金计算方法为:逾期支付的租金金额×逾期天数×%滞纳金率。如逾期超过______日,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
篇2
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方商铺事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方,该商铺位于____________________(具体地址),用于经营____________________(具体行业)。
二、租赁期限
租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前三个月提出书面申请,经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为______元人民币(大写)。
2.租金支付方式:____________________(如:每季/半年/年支付一次)。乙方应按时支付租金,如有逾期,甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。
四、商铺使用
1.乙方应按照约定的用途使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和功能。
2.乙方应合理使用商铺,保持商铺的卫生、整洁和完好,不得在商铺内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。
3.乙方在租赁期间不得将商铺转租、转让或转借给第三方。
五、保证金
乙方应在签订合同时支付______元人民币(大写)作为租赁保证金。租赁期满,如乙方无违约行为,甲方应退还保证金;如乙方有违约行为,甲方有权扣除相应违约金后,将剩余部分退还乙方。
六、甲方责任
1.甲方应保证商铺的适租性,保证乙方能够正常、安全地使用商铺。
2.甲方应负责商铺的维修和保养工作,确保商铺的正常使用。如有重大维修事项,甲方应及时通知乙方。
七、乙方责任
1.乙方应按时支付租金和各项费用。
2.乙方应合理使用商铺及其设施,如因乙方原因造成商铺损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。
3.乙方应遵守国家法律法规和商场管理规定,不得从事违法违规经营活动。
八、合同解除与终止
1.如乙方逾期支付租金超过三个月,甲方有权解除本合同。
2.如乙方擅自转租、转让或转借商铺,甲方有权解除本合同。
3.如因不可抗力导致本合
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