写字楼房屋租赁协议书范本3篇.docx

写字楼房屋租赁协议书范本3篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方是位于_______（地址）的写字楼物业的合法所有者，乙方有意租赁该物业用于办公用途，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业描述

1.物业地址：____________________

2.租赁面积：____平方米。

3.租赁物业包括的主要设施及配置：_________________________________________________。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月提出续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币________元（大写：_________________________）。

2.租金支付方式：每_____个月支付一次，乙方需在每次租金支付周期开始前_____天内将租金支付至甲方指定账户。

3.租金逾期支付的，每逾期一天，乙方需按未支付租金的___%向甲方支付滞纳金。

四、押金

1.乙方需在签订本协议时向甲方支付人民币________元作为押金。

2.租赁期满，乙方如未违反本协议约定，甲方在验收物业完好无损后全额退还押金。

3.乙方在租赁期间如有损坏物业设施、设备或欠缴租金等情形，甲方有权在押金中扣除相应金额。

五、物业交付与验收

1.甲方需在租赁期开始前将物业交付给乙方。

2.物业交付时，双方需对物业的设施、设备、装修等进行验收，并签署《物业交付验收单》。

3.租赁期间，如因乙方人为原因造成物业损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、物业使用与管理

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

2.乙方需遵守国家法律法规以及物业管理规定，不得在物业内从事违法活动。

3.乙方需按时缴纳水、电、气、物业管理费等公共事业费用。

4.租赁期间，如因乙方原因造成物业设施损坏或他人损失，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、合同解除与终止

1.租赁期间，如乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除本协议，并有权收回物业：

（1）擅自转租、转让或转借物业；

（2）擅自改变物业用途；

（3）欠缴租金超过三个月；

（4）在物业内从事违法活动。

2.租赁期满或协议提前终止，乙方应在协议终止之日起___日内将物业交还甲方，并结清所有费用。

八、违约责任

1.甲乙双方如有一方违反本协议约定，需向另一方支付违约金，违约金金额为租金总额的___%。如违约金不足以弥补损失，违约方还需承担赔偿责任。

2.乙方逾期交还物业的，每逾期一天需向甲方支付租金___%的滞纳金。

九、其他事项

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方是拥有完全产权的写字楼出租方，乙方有意租赁甲方的写字楼作为办公使用，双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业

1.甲方同意将其拥有的位于____________________的写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期限届满后，本协议自动终止。

三、租金及支付方式

3.乙方应按照本协议的规定向甲方支付租金。租金总额为____元人民币，平均每月租金为____元人民币。租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付金额为____元人民币。

四、物业使用

4.乙方承诺按照本协议的规定使用租赁物业，不得将租赁物业用于非法用途。乙方有权在租赁物业内进行正常的办公活动，但不得影响甲方的物业管理和其他租户的权益。

五、装修与改建

5.乙方有权对租赁物业进行装修和改造，但必须经过甲方的书面同意。乙方在装修和改造过程中应遵守相关法律法规和甲方的规定。租赁期满后，乙方应将租赁物业恢复原状。

六、保证金

6.乙方应在签订本协议时向甲方支付____元人民币作为租赁保证金。租赁期满，如乙方无违约行为，保证金将全额退还；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后，将剩余部分退还。

七、物业管