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2024版团购房屋买卖合同协议书

合同编号：__________

团购房屋买卖合同协议书

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方团购甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的房屋一套，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2该房屋规划用途为住宅，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.3甲方承诺自协议签订之日起，上述房屋具备办理过户手续的条件。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：

（1）本协议签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金交付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房款。

（2）自本协议签订之日起一个月内，乙方支付剩余房款人民币__________元。

（3）甲方应于收到乙方房款后七个工作日内，将房屋交付给乙方。

第三条过户及登记

3.1甲方应自本协议签订之日起，积极配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方合法取得房屋所有权。

3.2过户手续产生的相关税费由乙方承担，具体费用按照相关法律法规规定执行。

3.3甲方应自房屋过户登记完成之日起，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本协议约定的交付日期将房屋及附属设施一次性交付给乙方。

4.2乙方应对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在乙方提出书面异议后三个月内予以修复。

4.3如因甲方原因导致房屋未能按约定时间交付，甲方应支付给乙方自逾期交付之日起的违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方未能按照本协议约定交付房屋或未能办理过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.团购房屋买卖合同协议书正本

2.房屋所有权证

3.土地使用权证

4.房屋平面图

5.房屋质量检测报告

6.过户手续费用明细表

7.房屋交付验收记录表

8.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未能按照约定办理过户手续，视为违约。

3.甲方提供的房屋存在质量问题，未能在约定时间内修复，视为违约。

4.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。

5.乙方未能按照约定时间退还定金，视为违约。

6.双方未能就争议协商解决，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.团购：指甲方针对多户买家，以批量交易的方式出售房屋。

2.定金：指乙方为表示购买诚意，支付给甲方的款项。

3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的经济赔偿。

5.合同法：指调整合同关系，规定合同订立、履行、变更、解除和终止等法律行为的法律法规。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。

2.问题：房屋质量存在问题。

解决办法：甲方应在乙方提出异议后三个月内修复质量问题。

3.问题：过户手续产生纠纷。

解决办法：双方应积极配合，依法办理过户手续，如有争议可寻求法律途径解决。

4.问题：乙方未能按时支付房款。

解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋出售方，乙方作为购买方，双方通过团购方式达成房屋买卖协议。

2.甲方按约定时间交付房屋，并办理过户手续。

3.