个人承包土地租赁合同通用版.docx

个人承包土地租赁合同通用版

甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承包甲方土地事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

为发展农业生产，提高农业生产效益，甲方将部分土地发包给乙方进行规模经营。乙方愿意承包甲方的土地，并承担经营风险，确保土地的有效利用和农业生产的发展。

二、承包土地的范围及期限

1.承包土地的范围：乙方承包的土地位于____________，面积为______亩。具体四至界限为：东至______，南至______，西至______，北至______。（详见附件1：承包土地示意图）

2.承包期限：承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、土地承包经营权的转让与抵押

1.乙方在承包期内享有土地承包经营权，可以依法对土地承包经营权进行转让、出租、入股等行为。但转让、出租、入股等行为必须经甲方同意，并办理相关手续。

2.乙方不得将承包的土地用于抵押或担保。

四、承包费用及支付方式

1.承包费用：乙方应按照约定支付土地承包费用，费用包括土地承包金及其他相关费用。具体费用标准详见附件2：承包费用明细表。

2.支付方式：乙方应按照约定支付期限将承包费用支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

五、甲方的权利和义务

1.甲方的权利：

（1）监督乙方按照合同约定使用土地；

（2）在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任；

（3）依法享有土地承包经营收益。

2.甲方的义务：

（1）按照约定交付土地给乙方使用；

（2）提供必要的帮助和支持，保证乙方正常生产经营活动；

（3）履行其他合同约定的义务。

六、乙方的权利和义务

1.乙方的权利：

（1）在承包期内享有土地承包经营权；

（2）自主组织生产经营活动；

（3）享受甲方提供的帮助和支持。

2.乙方的义务：

（1）按照约定支付土地承包费用；

（2）依法经营，不得改变土地用途；

（3）保护土地资源，防止水土流失和环境污染；

（4）履行其他合同约定的义务。

七、合同的变更和解除

1.合同变更：甲乙双方协商一致，可以变更合同。合同变更应当签订书面协议，作为本合同的补充。

2.合同解除：在发生以下情形之一时，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定支付土地承包费用逾期超过六个月；

（2）乙方违反国家法律法规或合同约定，造成严重后果。

八、违约责任及赔偿损失

1.甲乙双方应履行合同约定的义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

2.如因乙方违约导致合同解除，乙方已支付的土地承包费用作为违约金赔付给甲方，同时乙方还应赔偿甲方因此造成的损失。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.承包期内，如遇国家政策调整或征收征用土地，甲乙双方应按照国家政策和法律法规的规定执行。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（发包方）：____________________（盖章）

乙方（承包方）：____________________（盖章）

签订日期：______年______月______日