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因拆迁导致租赁合同不能履行怎么办2篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于：

1.甲乙双方于______年______月______日签订租赁合同，约定乙方承租甲方位于____________的物业。

2.因政府拆迁行为导致租赁物毁损或灭失，致使租赁合同无法继续履行。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就因拆迁导致的租赁合同不能履行问题，经友好协商，达成如下协议：

一、拆迁事实确认

1.双方确认，租赁物所在地段因政府拆迁计划，导致租赁物毁损或灭失。

2.拆迁行为符合国家和地方的相关法律法规，甲方对此不承担违约责任。

二、租赁合同解除

1.自拆迁行为发生之日起，原租赁合同无法继续履行，双方同意解除租赁合同。

2.双方在此确认，解除租赁合同的时间为拆迁行为发生之日。

三、补偿方案

1.甲方应按照公平、公正的原则，对乙方因拆迁导致的损失进行补偿。

2.补偿范围包括但不限于：乙方在租赁物上的装修、装饰费用、未使用的租金预付费、以及因搬迁产生的合理费用等。

3.具体补偿金额由双方协商确定，并列入本协议附件。

四、搬迁与安置

1.乙方应在接到甲方书面通知之日起______日内完成搬迁。

2.甲方应协助乙方解决搬迁过程中的问题，并提供必要的帮助。

3.如乙方需要临时安置，甲方应尽力协助，相关费用由双方协商解决。

五、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方按时搬迁，并有权获得政府提供的拆迁补偿。

2.乙方有权获得甲方支付的补偿金，并有义务按时搬迁，不得干扰拆迁工作。

3.双方应共同保守因拆迁而涉及的商业秘密和个人隐私。

六、争议解决

1.如因本协议的解释、履行发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商决定。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：______年______月______日______年______月______日

附件：补偿明细表

一、装修、装饰费用补偿：____________________元。

二、未使用的租金预付费退还：____________________元。

三、搬迁产生的合理费用补偿：____________________元。

四、其他补偿：____________________元。

总补偿金额：____________________元。

篇2

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方与乙方签订有租赁协议，因拆迁原因致使租赁合同无法继续履行，双方经友好协商，达成如下协议：

一、协议背景

双方明确，因政府拆迁行为导致租赁物消失，致使原租赁合同无法继续履行。双方均理解并接受此情况，愿意共同协商解决因拆迁产生的相关问题。

二、协议目的

本协议的签订旨在明确因拆迁导致的租赁合同不能履行情况下，双方的权利和义务，公平合理地解决因此产生的纠纷。

三、协议内容

1.双方确认，自本协议签署之日起，原租赁合同终止。

2.甲方应负责处理因拆迁产生的所有事宜，包括但不限于与政府的谈判、拆迁补偿的领取等。

3.甲方应向乙方提供政府拆迁补偿的相关证明文件，并尽力争取乙方的合法权益。

4.如政府给予的拆迁补偿足以弥补乙方因拆迁产生的损失，甲方应将相应补偿金额全额转交给乙方。补偿金额应扣除甲方因此产生的所有费用（包括但不限于律师费、公证费等）。

5.若政府给予的拆迁补偿不足以弥补乙方损失，乙方有权选择是否继续与甲方协商解决方案。如乙方选择协商解决方案，双方应进一步讨论并签订补充协议。

6.乙方应在甲方处理拆迁事宜过程中提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件、参与谈判等。

7.双方共同确认，本协议签署后，因拆迁产生的所有权利和责任均按照本协议处理，双方不再依据原租赁合同产生新的纠纷。

8.本协议的修改和解除，必须经双方书面同意。任何一方的违约行为，应承担相应的法律责任。

9.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，