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学校房屋出租合同范本必威体育精装版
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方学校房屋一事,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及用途
甲方同意将其拥有的位于_____(详细地址)的学校房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_____平方米,具体位置、布局详见合同附件的房屋平面图和现场实物。乙方承诺,租赁该房屋仅作为_____(如办公室、教室、宿舍等)使用,并承诺不擅自改变房屋结构和用途。
二、租赁期限
租赁期限为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前三个月提出书面申请,并经甲方同意后办理续租手续。
三、租金及支付方式
1.租金总额为人民币_____元(大写:_____),平均每年租金为人民币_____元。
2.乙方应于每租赁年度的开始之前_____个月内,向甲方支付年度租金。如乙方逾期支付租金,每逾期一日,需向甲方支付租金总额百分之_____的违约金。
四、房屋交付及验收
1.甲方应于本合同签订后_____日内将房屋交付乙方使用。
2.乙方在接收房屋时,应对房屋及其内部设施进行认真检查,并与甲方在合同附件中详细列出房屋及其设施的状况。如发现有损坏或缺陷,应及时书面通知甲方修复。
五、双方责任及义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金,并有权监督乙方对房屋的使用情况。如乙方存在违约行为,甲方有权要求乙方立即停止违约行为并恢复原状。
2.乙方应按时足额支付租金,并合理使用房屋及其设施,不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或增设设施,应事先征得甲方同意。租赁期满后,乙方应将房屋及其设施恢复原状(自然损耗除外)。
3.乙方在租赁期内应自行承担房屋的物业管理费、水电费、网络费等因使用房屋所产生的费用。
4.租赁期内,如因不可抗力导致房屋无法正常使用,双方应协商解决。如因甲方原因导致房屋无法正常使用,甲方应退还相应租金并承担违约责任;如因乙方原因导致房屋无法正常使用,乙方应自行承担损失。
六、合同的解除与终止
1.双方同意在租赁期内,如乙方有下列情形之一时,甲方有权立即解除合同并收回房屋:
(1)擅自转租、转让或转借房屋;
(2)擅自改变房屋结构和用途;
(3)逾期支付租金超过三个月;
(4)其他严重违约行为。
2.租赁期满或合同解除后,乙方应在规定时间内搬离房屋并恢复原状。如乙方逾期未搬离,甲方有权采取相应措施予以收回房屋。因此产生的费用由乙方承担。
七、争议解决方式
因本合同引起的任何争议,双方应首先友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定事项
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字盖章):__________乙方(签字盖章):__________签订日期:_____年___月___日
附件:房屋平面图及相关设施清单等。
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