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出租合同补充合同2篇
篇1
鉴于双方于XXXX年XX月XX日签订的出租合同(以下简称“原合同”),现经友好协商,就原合同条款达成以下补充合同:
一、背景及目的
本补充合同旨在明确双方在租赁过程中的某些权利与义务,以确保出租合同的顺利执行,并保障双方的合法权益。
二、租赁期限调整
原合同约定的租赁期限为XX年,经双方协商一致,现租赁期限延长至XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、租金调整及支付方式
1.考虑到市场变化及双方实际情况,经协商一致,对原合同约定的租金进行调整。自XXXX年XX月XX日起,租金调整为每月人民币XX元。
2.支付方式:租金仍按原合同约定的方式支付,即每XX个月支付一次,首次支付日期为XXXX年XX月XX日。
四、押金处理
原合同约定的承租押金为人民币XX元,现经双方协商,在合同到期或终止时,押金处理方式如下:
1.若承租方在租赁期内无违约行为,押金全额退还。
2.若承租方存在违约行为,出租方有权在扣除相关费用后,将剩余押金退还承租方。
五、物业设施维护责任
1.出租方负责物业设施的维护保养,确保其在正常使用情况下运行良好。
2.若因承租方使用不当导致物业设施损坏,承租方应承担维修费用。
六、合同终止条款补充
1.若承租方在租赁期内连续XX个月未能按时支付租金,出租方有权提前终止合同并保留追究法律责任的权利。
2.合同终止时,承租方应将租赁物恢复原状并交还出租方,如因承租方原因造成损坏的,承租方应承担修复费用。
七、违约责任
1.双方应严格遵守本补充合同的各项约定,如一方违约,应承担相应的违约责任。
2.违约方需向守约方支付违约金,并赔偿由此造成的损失。
八、法律适用及争议解决
1.本补充合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.若双方在履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本补充合同为原合同的组成部分,与原合同具有同等法律效力。
2.本补充合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与原合同及本补充合同具有同等法律效力。
3.本补充合同自双方签字(盖章)之日起生效。
4.本补充合同一式两份,甲乙双方各执一份。
出租方(盖章):__________承租方(签字):__________
日期:XXXX年XX月XX日 日期:XXXX年XX月XX日
(以下空白留双方填写相关内容)
(本页为签字盖章页)
(正文结束)
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请注意本合同仅为示例并非专业法律建议。实际使用前应由资质的律师或法律专家,根据具体情况进行审核修改,以确保其合法性及适用性。
篇2
鉴于双方于XXXX年XX月XX日签订了出租合同(以下简称“原合同”),现根据实际情况,对原合同进行补充和修改,以明确双方的权利和义务,达成如下补充合同:
一、租赁物及用途
1.出租方同意将位于XXXXX(地址)的物业(以下简称“租赁物”)出租给承租方。
2.承租方承诺将租赁物仅用于XXXXX(具体约定用途),未经出租方书面同意,不得擅自改变租赁物的使用用途。
二、租赁期限及租金
1.租赁期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2.租金为每月人民币XXXXX元(大写:XXXXXX元整),租金支付方式、时间等按照原合同执行。
三、物业管理及费用
1.承租方需按照出租方的物业管理规定,按时缴纳物业管理费用。
2.若承租方拖欠物业管理费用,出租方有权从租金中扣除相应金额并收取滞纳金。
四、装修及改建
1.承租方如需对租赁物进行装修或改建,必须事先向出租方提交设计方案,并经出租方书面同意。
2.承租方在租赁期满或提前终止合同时,应将租赁物恢复原状,除非出租方书面同意保留装修。
五、违约责任
1.若承租方未按照约定支付租金或物业管理费用,出租方有权要求承租方支付滞纳金,并有权解除本合同。
2.若因承租方的违约行为导致出租方遭受损失,承租方应承担相应的赔偿责任。
六、必威体育官网网址条款
1.双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以必威体育官网网址,未经对方书面同意,不得向第三方泄露。
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