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2023年解除商品房买卖合同协议

甲方：[甲方姓名或公司名称]，身份证号码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]，住址：[甲方详细地址]（以下简称甲方）

乙方：[乙方姓名或公司名称]，身份证号码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]，住址：[乙方详细地址]（以下简称乙方）

鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了一份关于[具体项目名称]（以下简称“该项目”）的商品房买卖合同（以下简称“原合同”），合同编号为：[原合同编号]。现因某些原因，甲、乙双方经协商一致，决定解除该合同。为明确解除事宜及相关责任，特达成以下协议：

一、合同解除原因及时间

双方同意，鉴于以下原因，自本协议签署之日起解除原合同：

（原因详细说明，如双方协商一致、房屋质量问题等。）解除时间定为XXXX年XX月XX日。

二、房屋返还及付款事项

1.乙方应于本协议签署后XX日内将房屋腾空并返还甲方，同时办理相关物业交接手续。

2.乙方应按照原合同约定支付截止至合同解除之日的房屋款项。若乙方已支付部分款项，甲方应在扣除相应费用后退还剩余款项。

3.若涉及贷款购房情况，双方应配合银行办理相关贷款结清及抵押解除手续。

三、违约责任及赔偿

1.若因甲方原因导致合同无法继续履行或解除，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的损失（包括但不限于房屋差价损失、搬迁费用等）。

2.若因乙方原因导致合同解除，乙方应承担违约责任，并支付相应违约金。

3.双方应共同遵守本协议约定，任何违约行为均应承担相应的法律责任。

四、其他事宜

1.合同解除后，双方应共同办理房屋权属变更登记手续，确保相关权益得到保护。

2.双方应互相配合，确保房屋交接过程顺利进行。若因房屋交接产生的争议，双方应友好协商解决。

3.本协议未涉及的内容，按照《合同法》等相关法律法规执行。如涉及其他法律文件，应一并遵守。

4.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

5.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

6.如因执行本协议发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：[甲方公章]

法定代表人（或授权代表）签字：[甲方代表手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：[乙方公章]

法定代表人（或授权代表）签字：[乙方代表手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

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