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大连商铺租赁合同范本必威体育精装版

甲方（出租人）：___________________

乙方（承租人）：___________________

鉴于甲、乙双方就位于大连______区域的商铺租赁事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利和义务，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其合法拥有的位于大连______区______路的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。商铺的具体位置、面积和布局详见本合同附件的平面图。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前XX个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）租金总额为______人民币。

（2）租金支付方式为每______（月/季/半年/年）一付，每次支付______元。

2.乙方应在每次租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为未付款项的百分之______。

四、商铺的使用和维修

1.乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方在使用商铺过程中，应注意安全使用，并负责商铺的日常维护和保养。

3.如因乙方使用不当造成商铺损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、保证金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付______元人民币作为租赁保证金。

2.保证金在租赁期满，乙方按照合同约定返还商铺并结清所有费用后全额退还。

3.如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应违约金。

六、权利和义务的转让

1.乙方在租赁期内不得将商铺的部分或全部转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。

2.租赁期满后，乙方如需继续租赁或转让，应提前与甲方协商。

七、合同的解除和终止

1.若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除本合同并收回商铺。

2.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。

3.合同解除或终止后，乙方应将商铺恢复原状并返还给甲方。

八、违约责任

如乙方有违反本合同约定的行为，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向大连市中级人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：___________________日期：____年____月____日

乙方（签字）：___________________日期：____年____月____日