2024年办公租赁合同参考模板（四篇）.docx

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2024年办公租赁合同参考模板

收款人:，账号:。

五.费用责任

5—1.在租赁期间，乙方需承担□水□电□电话□网络使用费□物业管理费□租赁税等费用。

5—2.乙方应根据甲方要求支付人民币(大写)作为购房定金。租赁期满且所有费用结算清楚后，甲方应在结算日将押金全额退还给乙方。如乙方未按规定结清相关费用，甲方有权拒绝退还押金。若乙方完成结算，甲方应全额退还押金。

六.房屋维修责任

6—1.租赁期内，甲方应确保租赁房屋的安全使用。乙方需妥善使用并合理维护房屋及其附属设施。如因乙方不当使用导致房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。

6—2.因不可抗力造成房屋损坏或给乙方造成损失的，双方互不承担责任。

七.转租条款

7—1.除非在本合同补充条款中另有约定，乙方在租赁期内欲将房屋部分或全部转租给他人，需事先取得甲方的书面同意。

7—2.乙方转租时，所签订的转租合同应符合以下要求：

(1)转租合同的终止日期不得超出本合同规定的终止日期。

(2)在转租期间，乙方应继续履行本合同规定的义务，同时享有和承担转租合同规定的权利和义务。

(3)转租期间，如本合同发生变更、解除或终止，转租合同随之变更、解除或终止。

八.变更与解除合同的条件

8—1.租赁期内，本合同不得变更或解除，除非出现以下情况之一：

(1)甲方或乙方因特殊原因，经协商同意提前收回部分或全部房屋；

(2)因甲方无法控制的情况导致房屋运营中断或正常供水、供电中断，且一次中断超过七天，严重影响乙方正常使用房屋的；

(3)甲方提出后，乙方未在十五日内纠正违约行为的；

(4)因不可抗力导致物业及其附属设施损坏，致使合同无法继续履行的；

(5)租赁期内，因政府或司法、行政机关的合法行为导致房屋搬迁或房地产权利受限，或发生法律法规禁止的其他情况，且非甲方责任。

8—2.除8—1条(一)项(四)、(五)项依法可免除责任的情况外，要求变更或解除合同的一方应向另一方承担赔偿责任。

九.乙方的责任

9—1.租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方需赔偿甲方因此遭受的损失：

(1)未经甲方书面同意，擅自转租或转借房屋；

(2)未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且未在甲方书面通知的期限内改正或修复的；

(3)擅自改变租赁用途或利用房屋从事非法活动；

(4)逾期支付房租超过半个月。

9—2.租赁期内，未经甲方同意，乙方提前退租的，应向甲方支付月租金两倍的违约金；如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。

十.甲方的责任

10—1.甲方未能按合同约定时间交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付月租金的0.3%作为违约金。逾期七天，视为甲方未履行合同。除上述违约金外，如违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还需负责赔偿。

10—2.租赁期内，除第九条第一款规定的情形外，甲方擅自解除合同并提前收回房屋的，应向乙方支付月租金两倍的违约金，如违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还需承担赔偿责任。

10—3.如乙方因故退租，甲方将按实际居住天数计算租金，剩余部分（如有）退还，违约金按本合同相关规定执行。如已支付的违约金不足以抵消甲方的损失，乙方还应负责赔偿。

10—4.甲方保证租赁物的所有权无产权和使用权争议。如发生产权或使用权纠纷，甲方应承担乙方的所有损失。

十一.其他条款

11—1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款。补充条款和附件与本合同具有同等法律效力。

11—2.甲乙双方在签订合同时，均具备完全民事行为能力，明确各自的权利、义务和责任，并愿意严格遵守合同规定。如一方违反合同，另一方有权要求赔偿。

11—3.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应先通过协商解决。协商不成的，双方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

11—4.本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

12.其他

2024年办公租赁合同参考模板（二）

租赁期限为年，自____年____月____日起至____年____月____日终止。

五、租金与物管费的支付：

1.租金基于建筑面积，以每月人民币元/平方米计算。物管费同样基于建筑面积，以每月人民币____元/平方米计算（费用涵盖租金、物管费、水费，以及在物业规定时间内提供的空调和暖气能源费，但不包括室内电力、电话费和灯具等损耗费用）。

2.费用以月为单位进行结算，首期费用在合同生效当日支付。之后的每期费用，乙方需在上期费用到期前的五个工作日内一次性支付给甲方。

六、保证金条款：

为确保合同履行，乙方在支付首期租金和物管费时需向甲方缴纳保证金人民币元。租赁期满，乙方完好归还租赁房屋及设施，甲方将在收房后三日内无息退还保证金。以下情况保证金不予退还：

1.乙方损坏房屋内装修及设施、设备且拒绝