写字楼租赁合同书通用样本.docx

写字楼租赁合同书通用样本

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲、乙双方就租赁甲方拥有的写字楼一事经过友好协商，达成共识。为明确双方权利和义务，确保合同的履行，特订立本租赁合同。

一、租赁物业基本情况

1.物业地址：_________________________（以下简称“租赁物业”）。

2.租赁物业建筑面积：______平方米。

3.租赁物业用途：办公用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付人民币______元。

3.租金支付时间：每次租金支付日期为每租赁年度的第______个月和第______个月的______日。

四、其他费用及支付方式

1.水、电等公用事业费用按实际用量结算，乙方须在收到甲方缴费通知后七日内缴清。

2.物业管理费用由乙方承担，每月支付人民币______元。

3.因乙方使用租赁物业产生的其他费用，由乙方承担并按时支付。

五、租赁物业的交付及验收

1.甲方应于租赁起始日前将租赁物业交付乙方，并保证物业状况良好。

2.乙方在接收租赁物业时，应对物业进行验收。如有损坏或不符合约定的情况，应及时通知甲方修复。

六、租赁物业的使用与管理

1.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修，须事先征得甲方同意。

2.乙方不得将租赁物业用于违法活动，不得将物业转租、转让或用于担保。

3.甲方有权对租赁物业进行正常的维护和管理，乙方应配合。

七、合同解除与终止

1.若乙方未按时支付租金或其他费用超过十五日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.合同期限届满或双方协商一致解除合同，本合同终止。

3.若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

八、违约责任及赔偿损失

1.双方应遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方损失。

2.如乙方擅自转租、转让或用于担保等违反约定的行为，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。违约金为租金总额的百分之二十（20%）。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。????????????????????????????????????????????????????????????（以下为本合同的附录和补充条款）??附加条款一：保证金1.乙方须在签订本合同时支付人民币______元作为租赁保证金。2.租赁关系终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的所有费用后，将保证金无息退还给乙方。附加条款二：装修及改建1.乙方若需装修或改建租赁物业，须事先向甲方提交设计方案，并经甲方书面同意后方可进行。2.租赁期满后，乙方不得拆除自行添加的装修物及设施设备。附加条款三：物业的保险及维修责任1.甲方负责为租赁物业投保火灾保险等必要的险种，保险费用由甲方承担。2.因乙方原因造成的物业损坏或其他损失，由乙方负责维修并承担费用。附加条款四：合同变更与解除1.本合同未尽事宜或双方在合同履行过程中产生争议，双方应协商解决并达成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。附加条款五：免责条款由于不可抗力因素导致甲乙双方无法履行合同的部分或全部责任，双方均不承担违约责任。……以上为本合同的全部内容。甲、乙双方应共同遵守本合同的各项约定，确保合同的顺利履行。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________________日期：_________________________乙方（盖章）：_________________________日期：_________________________