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七种无效房屋买卖合同3篇

篇1

甲方（出卖人）：___________身份证号码：___________________

乙方（买受人）：___________身份证号码：___________________

鉴于双方就房屋买卖达成协议，为保障双方的合法权益，明确房屋买卖合同的无效情形，特制定本协议。甲、乙双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：

下列情形下的房屋买卖合同均为无效：

1.未取得房屋产权的买卖合同；

2.侵犯共有产权人权利的买卖合同；

3.以欺诈、胁迫手段签订的买卖合同；

4.以非法目的签订的买卖合同（如赌博房、拆迁房等）；

5.违反国家强制性规定的买卖合同；

6.损害社会公共利益或他人合法权益的买卖合同；

7.其他违反法律法规规定的买卖合同。

二、房屋基本情况

（此处写明房屋的具体信息，包括但不限于房屋地址、面积、产权情况等。）

三、买卖双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.保证房屋的合法性和权属的清晰；

2.按时交付房屋及附属设施；

3.协助乙方办理相关手续。

（二）乙方的权利和义务

1.按约定支付购房款项；

2.办理房屋过户手续；

3.合法合规使用房屋。

四、买卖合同的成立和履行

（此处写明买卖双方签订合同的具体流程，包括签订时间、地点、方式等，并明确双方履行合同的义务。）

五、争议解决方式

如因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

六、合同的变更和解除

（此处明确合同变更和解除的条件和程序。）

七、其他约定事项（根据实际情况填写）

甲乙双方可根据实际情况约定其他条款。如物业交接、装修情况等。本协议未尽事宜，由双方协商解决。甲乙双方可根据需要增加附件。附件与本协议具有同等法律效力。甲乙双方一致同意本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成以下协议，根据我国相关法律规定，为确保双方的权益，特此声明本协议的七种无效情形如下：

一、关于本协议概述

本协议涉及甲乙双方关于某房屋（位于________，面积_______平方米，权证号码_______）的买卖事宜。双方本着自愿、公平的原则签订本协议，共同遵守本协议条款。本协议的签订不代表已经履行了全部手续，本协议的履行需要双方依据法律规定办理相关手续并共同遵守相关规定。如甲乙双方有任何一方违反我国相关法律、法规或政策规定及本协议约定的情形时，本协议则视为无效。以下为本协议可能被视为无效的七种情形：

二、七种无效情形

1.未取得房屋所有权证明：甲方未取得房屋所有权证明或者所有权存在纠纷的情况下签订本协议，本协议无效。

2.违反国家土地政策：乙方购买该房屋违反国家土地政策或者土地使用性质的限制，导致本协议无效。

3.不具备合法身份或限制民事行为能力：甲乙双方中任何一方不具备合法身份或限制民事行为能力，本协议无效。

4.以欺诈手段签订协议：甲方通过隐瞒事实真相、虚假宣传等欺诈手段迫使乙方签订本协议，本协议无效。

5.未办理必要手续：甲乙双方未按照法律规定办理房屋买卖的相关手续（如登记备案等），导致本协议无法履行或者履行不合法时，本协议无效。

6.协议内容违反法律强制性规定：本协议的内容违反我国法律法规的强制性规定，如明显低于市场价格、违反公共利益等，本协议无效。

7.存在其他无效情形：甲乙双方因不可抗力、情势变更等原因导致本协议无法履行或者履行意义丧失时，本协议视为无效。同时包括但不限于涉及刑事案件、涉及国家机密等特殊原因导致的协议无效情形。

三、协议效力及争议解决方式

本协议经甲乙双方签署后生效。如在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应履行。若因一方原因导致本协议无效，过错方应承担相应的法律责任。若因不可抗力导致本协议无法履行或者履行意义丧失时，双方均免于承担违约责任。

四、其他条款

双方在此确认已充分阅读并理解本协议所有条款内容。双方均确认签订本协议时没有受到欺诈或胁迫等行为影响，双方的意思表示真实、自由、合法。本协议一式