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2020简易商用房房屋租赁合同3篇

篇1

商用房租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有的商用房租赁给乙方使用事宜，经友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.甲方出租的商用房位于____________________（详细地址）。

2.租赁物业的建筑面积为______平方米。

3.租赁物业用途：仅限于作为______（具体行业）的经营场所。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；如乙方要求续租，则需在租期届满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：年租金为人民币______元（大写：______）。

2.支付方式：租金按______（季度/半年/年）支付一次，乙方需在每个支付期的第一天将租金存入甲方指定的账户。

四、物业交付及保证金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付______元作为租赁保证金。

2.甲方在收到租赁保证金后，将租赁物业交付乙方使用。

3.租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为并结清了所有费用，甲方将租赁保证金全部退还给乙方；若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

五、双方责任与义务

1.甲方责任与义务：

（1）保证所出租物业的合法性，保证其有权出租该物业。

（2）负责物业的主要结构和框架的维修。

（3）提供物业服务热线电话，对乙方提出的合理要求应及时响应。

2.乙方责任与义务：

（1）按时足额支付租金及其他费用。

（2）合理使用租赁物业，不得改变其使用功能。

（3）负责物业的日常维护和保养，确保物业内部设施的安全。

（4）不得擅自转租、转让或抵押租赁物业。

（5）遵守国家法律法规及相关规定，合法经营。

六、合同的变更与解除

1.双方可经协商一致变更或解除合同。

2.如乙方存在违约行为，甲方有权解除合同。

3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之______的违约金。

2.乙方擅自转租、转让或抵押租赁物业的，甲方有权解除合同并扣除租赁保证金。由此造成的损失由乙方承担。其他违约行为参照相关法律法规进行处罚。

3.如因乙方原因导致合同解除或终止，乙方需承担由此产生的所有损失和责任。如因甲方原因导致合同解除或终止，甲方需赔偿乙方的实际损失。具体损失双方协商确定或由专业机构评估确定。其他违约责任双方协商解决或按照国家法律法规的规定处理。此外发生任何争议应先友好协商解决，协商不成时均可向当地法院提起诉讼解决争议。其他未尽事宜双方可另行签订补充协议进行约定。本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效。本合同中的空格部分由甲乙双方商定填写并保证所填写内容的真实性合法性有效性否则视同违约并承担一切后果和法律责任甲乙双方均有权利和义务对本合同所规定的条款和价格进行必威体育官网网址不得透露给任何第三方否则由违约方承担违约责任甚至法律追究．甲乙双方本着公平公正原则签字确认本合同约定的事项可达成文字协议的同等法律效力但此合同属机密文档任何一方泄露方必须承担一切责任和义务并赔偿对方的经济损失本合同自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力本合同一式两份甲乙双方各执一份本合同如有未尽事宜双方协商解决本合同解释权归甲乙双方任何一方违约造成纠纷时双方友好协商解决协商不成时均可向当地人民法院起诉本协议自签订之日起生效．本合同共______页甲乙双方各持一份具有同等法律效力．本合同未尽事宜甲乙双方友好协商解决．本合同解释权归甲乙双方任何一方违约造成纠纷时双方友好协商解决协商不成时可向当地人民法院起诉．（以下为签字盖章处）甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：XXXX年XX月XX日,附件：考虑到实际需求和可能的细节复杂性实际合同可能需要更多详细条款和附加文