房子出租合同怎么写.docx

房子出租合同怎么写

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲乙双方就甲方所拥有的房产（以下简称“租赁物业”）的租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业地址：___________________________________________；

2.物业类型：______________________；房屋结构：_______；房屋面积：_______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______），租金支付方式为每______（月/季度/半年/年）一付。

2.乙方应在每期的开始日之前支付下一期的租金。如逾期支付，甲方有权按照每日千分之______的比例收取滞纳金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为押金。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，押金全部退还；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后退还押金。

五、物业的交付及返还

1.甲方应于乙方支付押金和首期租金后，将租赁物业交付乙方使用。物业交付时，双方须对物业及附属设施进行查验并签署书面交接单。

2.租赁期满或合同提前终止，乙方应将物业及其附属设施恢复原状（正常损耗除外）并清洁干净后返还甲方。

六、物业的使用与管理

1.乙方应合理使用物业及其附属设施，不得改变物业的结构和用途。如有装修需求，需提前告知甲方并获得书面同意。

2.乙方在租赁期内产生的水、电、气、通讯、网络、有线电视、物业管理等费用由乙方承担。

3.乙方不得在租赁物业内从事违法活动，不得存放危险物品。如因乙方原因导致物业损坏或造成他人损失的，乙方应承担全部责任。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币______元。

2.如乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.如因乙方的违约行为导致甲方提前解除合同，甲方有权不返还押金，并要求乙方赔偿损失。

八、合同的变更与解除

1.本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或补充。

2.本合同期限届满或提前终止，双方均应在合同终止之日起______日内搬离物业并办理相关手续。如乙方逾期不搬离，甲方有权处置乙方留置的物品并收取占用费。合同解除后，不影响合同中结算和清理条款的效力。违约责任及损失赔偿条款依然有效。若违约方不积极解决相关争议导致损失扩大的情况下承担加重的赔偿责任和相应的法律后果。当发生不可抗力事件时本合同内相关责任的履行自动中止至不可抗力事件结束为止且双方均不承担违约责任双方均无需承担违约责任直到恢复履行合同时止双方均不承担违约责任且其履行期限可相应顺延遭受不可抗力的一方应及时书面通知对方并采取措施防止损失扩大并由双方协商解决因履行中涉及的甲乙双方均无任何经济问题和房产交割问题及合同履行问题和双方其它相关问题并解决该事项才可废止或终结双方对于承租房屋后续事宜的处理才可最终确定双方方可最终签字确认本协议终止本协议终止后本协议自双方签字确认之日起生效本协议自双方签字盖章之日起生效本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商补充确定经甲乙双方协商一致签订的补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份甲乙双方各执一份本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效本合同的附件为合同重要组成部分与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效后任何一方未能履行或未完全履行本合同相关条款均视为违约一方违约时应向守约方赔付违约金并承担由此造成的经济损失包括但不限于律师费诉讼费差旅费等费用本协议自双方签字盖章之日起生效合同附件包括但不限于以下材料甲乙双方身份证复印件房屋产权证租赁合同补充协议等相关文件九、争议解决因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议应首先通过友好协商解决如协商不成任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼在诉讼过程中除涉及争议部分双方应继续履行各自的其他义务和行使各自的其他权利十补充条款本协议作为甲乙双方就租赁房屋的补充说明对本合同的未竞事宜进行了补充说明并以此分割独立的法律文件本协议作为甲乙双方签订的房屋租赁合同不可分割的一部分具有同等法律效力本协议共一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效本协议未尽事宜甲乙双方可另行协商并签订补充协议补充协议与本协