房租租赁合同模板通用版本2篇.docx

房租租赁合同模板通用版本2篇

篇1

甲方（出租人）：___________________

乙方（承租人）：___________________

鉴于甲方拥有位于_______________（地址）的房屋并愿意出租给乙方作为居住用途，经双方友好协商，根据相关法律法规的规定，达成以下租赁协议：

一、租赁房屋的基本信息

房屋地址：___________________。房屋类型：____________，房屋结构：___________室_______厅______卫，居住面积约为______平方米。乙方自愿承租上述房屋作为居住用途。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前如需续租，双方需另行协商签订新的租赁合同。合同期间内若需提前解约，应提前一个月书面通知对方并支付违约金。

三、租金与支付方式

1.租金：每月租金为人民币________元整（￥________）。乙方需按季度向甲方支付租金，首期租金支付时间为本合同签订之日。以后每期租金需于前一期租金到期前______天支付。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金给甲方账户（账户信息将另行通知）。如使用其他支付方式，甲方有权拒绝接收租金并追究乙方违约责任。乙方须承担转账过程中的手续费。

四、房屋使用与保养

1.乙方承诺按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改变房屋结构，需事先征得甲方书面同意。合同终止时，乙方应将房屋恢复到原状或按照甲方的要求进行修复。

2.乙方应妥善使用房屋及其设施设备，并负责日常维护与保养。如有损坏，应及时通知甲方并负责修复或承担修复费用。因乙方管理不当造成的房屋损失，由乙方承担修复赔偿责任。

五、押金条款

乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元整（￥________）。合同期满或提前解除合同时，在乙方无违约情况下，甲方应退还押金；如乙方有违约情形，甲方有权从押金中扣除相应费用后返还剩余部分。押金不可作为租金使用。

六、其他费用及税费

租赁期间的水电燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等居住费用由乙方承担并按时缴纳。房屋租赁税费由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担相应部分。

七、违约责任及免责条款

1.若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方按日向未付金额的______%支付滞纳金；逾期超过____日的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可免责。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方并采取合理措施减少损失。

3.如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应赔偿乙方的实际损失。

八、争议解决方式

因执行本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他补充条款（根据实际情况添加）

_______________________________________________________________________

十、合同的生效及变更

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。合同未尽事宜可由双方另行协商补充并签订书面协议。合同内容如需变更，应经双方协商一致并书面确认。鉴证机关（盖章）：_______________日期：__________