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个人买卖房屋的合同(2024版)

合同编号：__________

个人买卖房屋的合同（2024版）

卖方：

1.姓名：____________________

地址：____________________

联系电话：_________________

身份证号码：________________

2.姓名：____________________

地址：____________________

联系电话：_________________

身份证号码：________________

买方：

1.姓名：____________________

地址：____________________

联系电话：_________________

身份证号码：________________

2.姓名：____________________

地址：____________________

联系电话：_________________

身份证号码：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋占用土地使用权证号：____________________

1.5房屋现状：____________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.4房款支付方式：____________________

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由________________方承担。

3.3房屋交付时间：______年______月______日。

第四条双方的权利和义务

4.1卖方义务：

（1）保证房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）按照本合同约定的时间和方式交付房屋；

（3）提供合法的房屋所有权证和土地使用权证等相关文件。

4.2买方义务：

（1）按照本合同约定的时间和方式支付购房款；

（2）自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理费、水、电、燃气等一切使用费用；

（3）遵守物业管理规定，不得损害邻居合法权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2买方逾期支付购房款的，应按照逾期天数支付应付房款万分之五的违约金。

5.3卖方逾期交付房屋的，应按照逾期天数支付买方购房款万分之五的违约金。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式肆份，卖方和买方各持贰份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方的身份证明文件

6.定金收据

7.房款支付凭证

8.过户费用收据

9.物业管理合同

10.其他与房屋买卖相关的文件

二、违约行为及认定：

1.卖方未能保证房屋所有权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。

2.卖方未能按照约定时间和方式交付房屋。

3.卖方未能提供合法的房屋所有权证和土地使用权证等相关文件。

4.买方逾期支付购房款。

5.买方未能按照物业管理规定，损害邻居合法权益。

6.双方未能友好协商解决争议，导致诉讼。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权的持有