通用土地房产转让协议书范本.docx

通用土地房产转让协议书范本

甲方（出让方）：___________________

身份证号：_________________________

住址：_____________________________

乙方（受让方）：___________________

身份证号：_________________________

住址：_____________________________

鉴于甲方是所转让土地房产的合法所有者，有权进行处置；乙方对甲方所转让的土地房产愿意按照本协议约定的条件和条款进行受让。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就土地房产转让事宜达成如下协议：

第一条转让标的

1.甲方将其所拥有的位于______的土地及房产（以下简称“标的物”）转让给乙方。

2.标的物的具体状况详见附件，包括但不限于土地面积、房产面积、产权情况等。

第二条转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币（大写）______元整（￥______元）的价格将标的物转让给乙方。

2.乙方应按照以下方式支付转让款项：

（1）在本协议签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）；

（2）在双方办理完毕相关手续之日起______日内支付尾款人民币（大写）______元整（￥______元）。

第三条产权转移

1.甲方应于本协议签订后的______日内，将标的物的产权证书及其他相关文件交付给乙方。

2.双方应在产权转移完成后______日内，共同到相关部门办理产权过户手续。

第四条土地使用权

1.标的物的土地使用权随房产一并转让。

2.乙方获得土地使用权后，有权在法律法规允许的范围内对土地进行使用、出租、转让等处置。

第五条甲乙双方声明及保证

1.甲乙双方保证所提供文件的真实性和合法性。

2.甲方保证在标的物上不存在任何形式的担保物权、租赁权、地役权等权利负担。

3.甲乙双方承担因违反本声明及保证而产生的所有责任。

第六条违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的期限支付款项，则自逾期之日起，每日需向甲方支付转让价格千分之______的违约金。

2.若甲方未能履行本协议约定的义务，导致乙方无法获得标的物的产权，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此产生的所有损失。

第七条不可抗力

1.因不可抗力导致任何一方无法履行本协议的部分或全部义务，该方不承担违约责任。不可抗力包括火灾、地震等自然灾害以及战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.因不可抗力导致无法履行的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供有关机构出具的证明文件。

第八条其他事项

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应遵守必威体育官网网址义务，不得泄露与争议有关的任何信息。若因一方泄露信息导致另一方遭受损失，泄露信息方应承担相应的赔偿责任。双方应继续履行本协议未涉争议的其他部分。争议解决后需要继续履行的条款由双方另行协商并签订补充协议确定。若协商不成可重新签订新的协议确定双方权利义务关系。。争议解决期间不停止执行本协议的履行（不影响履行）。若因为法律原因需要停止履行的除外。双方应遵守必威体育官网网址义务。若因一方泄露信息导致另一方遭受损失泄露信息方应承担相应的赔偿责任。双方应继续履行本协议未涉争议的其他部分。甲乙双方应对本协议内容予以必威体育官网网址。未经对方许可不得泄露给任何第三方。否则应承担违约责任。若因一方泄露本协议内容给对方造成损失应承担赔偿责任。双方均有义务保护本协议内容不被泄露。否则应承担法律责任。甲乙双方均认可本协议内容具有必威体育官网网址性并同意遵守必威体育官网网址义务的规定。若因执行本协议而发生与必威体育官网网址相关的纠纷双方应协商解决。协商不成的任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。未尽事宜的处理参照行业惯例或其他法律规定办理但必须经过甲乙双方同意并在文字记录上签名确认才有法律效力）经甲乙双方一致认可其为本协议组成部分并成为本协议不可分割的一部分）本协议的附件为本协议不可分割的一部分与本协议具有同等法律