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个人商铺门面出租合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、商铺门面基本信息

1.1商铺门面位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2商铺门面现状：____________________（描述商铺门面的现有状况）。

1.3商铺门面用途：乙方仅将该商铺门面用于____________________（具体用途）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺门面，并将商铺门面交还甲方。若乙方逾期迁离，乙方应支付甲方因此产生的各项费用，包括但不限于清洁、维修、加固等费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺门面交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方不得随意变更或解除本合同，如确需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方因此产生的损失；乙方提前解除合同的，应支付甲方因此产生的损失，包括但不限于甲方寻找新租户的佣金、广告费等。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若乙方未按照约定用途使用商铺门面，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1.商铺门面所有权证明文件

2.商铺门面现状照片

3.租赁合同变更协议

4.租赁合同解除协议

5.违约金计算公式

6.商铺门面使用权证明文件

7.乙方经营范围证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提前解除合同，认定违约行为。

2.甲方未按时交付商铺门面，认定违约行为。

3.乙方未按照约定用途使用商铺门面，认定违约行为。

4.乙方未按时支付租金，认定违约行为。

5.乙方逾期迁离商铺门面，认定违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺门面的所有权人，有权将商铺门面出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁商铺门面的使用者，有权按照合同约定使用商铺门面。

3.租赁期限：指合同约定的乙方使用商铺门面的时间范围。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺门面使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺门面交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟交付的原因，协商解决办法。

2.租金支付不及时：

解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，逾期未付的，甲方可以催告乙方支付，并按照合同约定收取滞纳金。

3.乙方未按照约定用途使用商铺门面：

解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。

4.乙方逾期迁离商铺门面：

解决办法：甲方有权要求乙方迁离，并要求乙方支付逾期迁离所产生的费用。

五、所有应用场景：

1.个人商铺门面出租给个体经营者。

2.个人商铺门面出租给公司或企业。

3.个人商铺门面出租用于零售业。

4.个人商铺门面出租用于餐饮业。

5.个人商铺门面出租用于服务业。