个人买卖二手房协议书2024年.docx

个人买卖二手房协议书2024年通用

合同编号：__________

个人买卖二手房协议书

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方应当保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。

第二条购房价格及支付方式

2.1双方约定房产的购买价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付购房定金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写：_________________________元整）由乙方在房产过户手续办理完毕后，向甲方支付。

第三条房产过户及交付

3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，协助乙方办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房产的所有权、使用权及相关权益全部转让给乙方。

3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产的钥匙、物业卡、水电燃气卡等相关物品和资料交付给乙方。

第四条甲方的义务

4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，如存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况，甲方应承担全部责任。

4.2甲方应按照本协议约定的时间、金额向乙方支付房款。

第五条乙方的义务

5.1乙方应按照本协议约定的时间、金额向甲方支付购房定金和剩余房款。

5.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付房产过户所需的相关税费。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%。

6.2若甲方未能在本协议约定的时间内完成房产过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方身份证原件及复印件

4.购房定金收据

5.房产过户手续相关文件

6.房产税费支付凭证

7.房产钥匙、物业卡、水电燃气卡等相关物品和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间完成房产过户手续，视为违约。

2.乙方未能按照约定时间支付购房定金和剩余房款，视为违约。

3.甲方未能保证房产的真实性、合法性，导致房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题，视为违约。

4.乙方未能在本协议约定的时间内支付房产过户所需的相关税费，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于__________的房产，包括房屋结构、面积等。

2.购房定金：指乙方在本协议签订之日起支付给甲方的定金，用于确认购房意向。

3.房产过户：指将房产的所有权、使用权及相关权益从甲方转移至乙方的过程。

4.违约金：指违反本协议约定的一方应向对方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间完成房产过户手续：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

2.乙方未能按照约定时间支付购房定金和剩余房款：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题：甲方应承担全部责任，如无法解决，乙方有权解除本协议。

4.乙方未能在本协议约定的时间内支付房产过户所需的相关税费：乙方应承担相应责任，如无法解决，乙方有权解除本协议。

五、所有应用场景：

1.个人之间买卖二手房的情况。

2.双方均为具有完全民事行为能力的个人。

3.房产具备过户条件，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题。

4.双方愿意按照本协议约定履行各自的权利和义务。