个人买卖房合同范本2024年.docx

个人买卖房合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

一、房产买卖

1.1甲方同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。

1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的问题。

1.3乙方应向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）；

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

1.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的房产证、土地使用权证等相关权属证明办理至乙方名下。

1.5甲方应在办理完毕权属证明转移手续后，将该房产交付给乙方。

二、费用承担

2.1办理权属证明转移手续所需费用由乙方承担。

2.2办理过户手续所需费用由乙方承担。

2.3该房产的水、电、煤气、物业费等各项费用由乙方承担。

三、违约责任

3.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。

3.2若甲方未按本合同约定时间办理权属证明转移手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。

四、争议解决

4.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：

签字/盖章日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.购房款支付凭证

4.权属证明转移手续费用支付凭证

5.水、电、煤气、物业费等费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间办理权属证明转移手续，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。

2.乙方未按合同约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未按合同约定将房产交付给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.甲方未如实告知乙方房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房产，房产证号：_______，房产性质：_______（住宅/商业/其他）。

2.土地使用权：指该房产对应的土地使用权，土地使用权证号：_______，土地使用权性质：_______（国有/集体）。

3.购房款：指乙方应向甲方支付的购买该房产的款项，总计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.定金：指乙方在本合同签订之日起_______日内向甲方支付的款项，总计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的款项，为本合同购房款的_______%。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间办理权属证明转移手续：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。

2.乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未按约定将房产交付给乙方：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.甲方未如实告知乙方房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房产买卖。

2.房产证、土地使用权证齐全，权属清晰。

3.买卖双方具备完全民事行为能力。

4.房产不存在租赁合同、抵押贷款等影响转让的问题。