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长沙商铺租赁合同范本2篇
篇1
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上,就乙方租赁甲方商铺事宜,达成如下协议:
一、租赁商铺
1.甲方将其拥有的位于长沙市_______区的商铺出租给乙方,商铺的具体地址为____________________。
2.商铺的建筑面积为______平方米,套内面积为______平方米。
二、租赁期限
1.租赁期限为_____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满,甲方有权收回商铺,乙方应如期交还。如乙方需要继续承租,需在租赁期满前三个月书面通知甲方,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照合同约定的租金标准,按时足额向甲方支付租金。租金总额为______元,其中第一年租金为______元,第二年租金为______元,第三年租金为______元,……。(根据租赁期限自行约定后续年份的租金)
2.乙方应于每租赁年度的开始前向甲方支付当年的租金。如乙方未能按时支付租金,甲方有权解除本合同并要求乙方立即交还商铺。
四、商铺使用
1.乙方应合理使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修,应提前书面通知甲方,并经甲方同意后方可进行。
2.乙方不得将商铺用于违法活动,不得擅自转租、转让或抵押给他人。
五、双方权利和义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金,并有权监督乙方对商铺的使用情况。如乙方存在违规行为,甲方有权要求乙方整改或解除合同。
2.甲方应保证出租的商铺权属清楚,无争议。如因商铺权属问题引发纠纷,由甲方负责处理并承担相关法律责任。
3.乙方有权在租赁期内使用商铺,并享有商铺的合法收益权。但应按照本合同约定支付租金,并合理使用和保管商铺。
六、合同解除和终止
1.本合同在下列情况下可以解除:双方协商一致;乙方未能按时支付租金;乙方存在违规行为且拒不整改;不可抗力导致合同无法继续履行等。
2.合同解除或到期后,乙方应将商铺交还甲方,并保证商铺的完好。如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
七、违约责任
1.如乙方未能按时支付租金,甲方有权要求乙方按照未付租金的百分之三十支付违约金。如违约金不足以弥补甲方的损失,甲方有权要求乙方赔偿实际损失。
2.如乙方存在其他违规行为,甲方有权要求乙方整改并支付相应的违约金。如乙方拒不整改,甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
八、争议解决
因本合同引起的任何争议,双方应首先友好协商解决。协商不成时,任何一方均有权向长沙市有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他事项
本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字盖章):____________________日期:______年______月______日
乙方(签字盖章):____________________日期:______年______月______日
篇2
甲方(出租人):__________
身份证号码/统一社会信用代码:__________
联系方式:__________
乙方(承租人):__________
身份证号码/统一社会信用代码:__________
联系方式:__________
鉴于甲、乙双方就位于长沙市__________区(县)的商铺达成租赁意向,为明确双方权利和义务,保护双方合法权益,经甲、乙双方友好协商,达成以下租赁合同条款:
一、租赁物业基本情况
商铺地址:_________________________________________________________________
商铺面积:建筑面积______平方米,套内面积______平方米。
商铺权属证明文件编号:____________________________(请填写相关权属证明文件编号)。
二、租赁期限
租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后,如乙方需要继续租赁,应在租期届满前三个月提出书面申请,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。
三、租金及支
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