建筑工程承包协议书样本.docx

建筑工程承包协议书样本

甲方（发包方）：_________________________

乙方（承包方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方承包建筑工程事宜，达成如下协议：

一、工程概况

工程名称：_________________________

工程地点：_________________________

工程内容：土建、装饰及其他附属工程。

二、工程承包方式及范围

乙方采用包工包料的方式承包本工程。承包范围包括施工图纸范围内的所有项目。乙方须自行完成本合同工程内的全部工作事项，并妥善解决施工期间周边环境问题等一切问题。若甲方提供设备及材料时，需另行约定事宜。具体工作包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、防水工程等。若存在甲方认为不适合由乙方施工的部分，双方可另行协商确定施工方式。

三、工程期限

开工日期：XXXX年XX月XX日（具体以甲方下达的开工令为准）。竣工日期：XXXX年XX月XX日。合同工期为日历天XX天。由于乙方原因造成工期延误时，乙方应承担违约责任和赔偿甲方所遭受的一切损失。特殊情况下需延长工期时，须经甲方同意并签订书面协议。

四、工程质量及验收标准

本工程质量应达到国家质量评定标准的合格等级。乙方必须严格按照施工图纸、技术规范和施工顺序进行施工，保证质量验收合格，并确保各分项工程的合格率均达到XX%以上。验收时执行国家和当地有关规范和标准，对于隐蔽工程和竣工验收之前的施工进行及时检查确认和整改等程序要求符合甲方和有关规定。在施工过程中的安全施工及其他配套设施按相应法规和要求进行管理等细节严格按照安全质量标准操作和施工指导手册执行。若因乙方原因造成质量问题或安全隐患时，乙方应承担全部责任并赔偿由此造成的一切损失。在工程竣工验收合格后甲乙双方应按相关文件标准编制结算清单办理移交手续及注意事项。在工程交付后根据国家规定保修条款及合同条款承担保修责任，对竣工工程的质量进行保修维护。具体保修条款详见附件一《工程质量保修协议书》。同时应建立服务制度确保提供优质服务满足客户需求等承诺要求遵守合同条款严格执行承诺服务事项并接受甲方监督执行保证客户利益和满意度达到甲方要求标准水平。双方对工程质量有争议时委托本市具有相应资质的建设工程质量检测机构鉴定所需费用及由此造成的损失由责任方承担相应责任与损失费用按照鉴定结果确认处理。五、合同价款及支付方式（一）合同总价款：合同总价款为人民币大写元整（小写元）。除设计变更或经甲方同意的施工变更造成的工程量增减变动合同总价款外其他风险费用均已包含在合同总价款内由乙方承担。（二）支付方式：本工程合同总价款分预付款、进度款和结算款三部分支付其中预付款按本合同总价款的%支付人民币大写元整（小写元）；进度款按月支付每月日支付至本月已完成合格工程量价款的%；剩余款项作为竣工验收结算款待工程竣工验收合格结算完毕后一个月内支付至结算总价款的%；剩余%作为质保金待工程保修期满后一个月内付清。（具体支付比例根据实际情况而定）（三）工程款支付方式的具体约定见附件二《工程款支付方式》。六、材料设备供应约定（一）本工程由乙方负责采购供应的主要材料品牌需经过甲方的确认除明确注明由甲方供应的材料外其他材料均由乙方自行采购供应到施工现场。（二）本工程甲方供应的材料乙方不得擅自更换品牌如有特殊情况必须经甲方同意后方可更换材料品牌否则视为违约并承担违约责任。（三）具体供应材料的验收及具体使用详见附件三《材料与设备供应协议》。七、甲方工作甲方在施工中需完成下列工作并办理相关手续协助乙方解决交叉施工配合问题：（一）提供完整的施工图纸及相关技术资料等文件以满足乙方的施工需求及工程计划安排的顺利进展（二）提供现场施工条件及建筑红线范围内场坪平整无障碍物并负责解决周边环境的协调处理等工作（三）办理相关证件和批文负责协调交叉施工的配合问题八、乙方工作乙方负责完成以下工作：（一）向甲方代表提供工程进度计划及相应进度报表。（二）接受甲方代表或委托监理公司的检查监督了解工程实施状况包括工程进度、人员安全和现场管理情况的处理落实进度计划及检查考核结果执行工程质量奖罚等相关措施解决问题推动实施工程进度并按有关规定参加竣工验收等有关工作的管理保证本工程项目的顺利展开实现甲乙双方合同共赢的局面发展合作前景共同提高项目运作的协同执行力以及工程品质建设的能力和品牌价值提高市场竞争力创造最大的经济效益和社会效益等目的。（三）乙方在施工过程中必须遵守安全操作规程做好劳动安全防护保障施工人员的人身安全杜绝重大伤亡事故等的发生减少安