二手房屋租赁合同书范本通用版.docx

二手房屋租赁合同书范本通用版

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲方为房屋合法所有人，乙方有意租赁该房屋使用，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于__________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、布局等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方协商一致可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金给甲方。租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。第一次租金应在租赁期开始前的______天内支付，以后每次租金应在每期租期开始前______天内支付。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时支付______元（大写：______元整）作为租赁押金。

2.租赁关系终止时，甲方应在乙方完成租赁物返还并结清所有费用后无息退还押金。

3.如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相应金额以补偿甲方损失。

五、租赁物的使用与保管

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得将租赁物转租、转借他人或用于担保。

2.乙方应妥善保管租赁物，因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方在租赁期间对租赁物进行改善或增设他物，须事先征得甲方同意，租赁关系终止时，乙方不得拆除。

六、房屋修缮与费用承担

1.租赁期间，租赁物的修缮由乙方负责，乙方应合理使用租赁物，因乙方原因造成损坏的，由乙方负责修复。

2.甲方出租的房屋质量应达到出租房屋标准。如因甲方原因造成房屋损坏或安全隐患，应由甲方负责修缮并承担相关费用。

七、合同解除与终止

1.双方可协商一致解除本合同。

2.如乙方未按照本合同约定支付租金或违反其他约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.租赁期满或双方协商一致解除本合同的，乙方应将租赁物返还甲方并结清所有费用。

八、违约责任

1.双方应本着诚信原则履行本合同义务。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约方应向守约方支付违约金______元（大写：______元整）。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

九、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。