商品房租赁合同书通用样本.docx

商品房租赁合同书通用样本

甲方（出租方）：__________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

地址：_________________________

乙方（承租方）：__________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

地址：_________________________

鉴于甲乙双方自愿达成租赁关系，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方所拥有的商品房租赁给乙方使用一事，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业基本情况

甲方将其拥有的位于______________________的商品房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、格局等情况详见本合同附件。

第二条租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。

2.租金总额为______元人民币，分______次支付。

3.乙方应在每月/每季度/每半年/每年等约定时间内，将租金汇入甲方指定的银行账户。

第四条租赁物业的用途

乙方仅可将租赁物业作为______使用，不得用于其他用途。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金。

2.甲方应确保租赁物业在租赁期间符合使用用途，并保持良好的使用状态。

3.甲方应对租赁物业进行必要的维修和保养。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方应按时支付租金。

2.乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，并进行日常维护和保养。

3.乙方不得擅自改变租赁物业的结构和功能。

第七条合同的解除和终止

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同。

2.若乙方在租赁期间违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同。

3.合同期满，双方未续签的，本合同自然终止。

第八条违约责任

1.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付租金总额百分之____的违约金。

2.若乙方在租赁期间违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第九条不可抗力

因不可抗力导致本合同不能履行的，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策等。

第十条争议解决

因执行本合同而引起的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________

日期：___________________日期：___________________

（注：以上仅为商品房租赁合同书通用样本，具体内容需根据实际情况调整。）