二手房产买卖合同.docx

二手房产买卖合同

甲方（出卖人）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

乙方（买受人）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方是本合同所涉房产的合法所有人，乙方有意购买该房产，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下二手房产买卖合同：

一、房产基本情况

1.房产地址：_____________________________________。

2.房产面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。

3.房屋权属证明：甲方持有该房产的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。

4.房屋状况：房屋结构为_______结构，装修状况为_______。

5.其他附属设施：包括但不限于水、电、气、有线电视、网络等线路及设施。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定房产交易价格为人民币（大写）_______元整（￥_______）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）合同签订之日起___个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）_______元整（￥_______）；

（2）甲乙双方办理房产过户手续后___个工作日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）_______元整（￥_______）。

三、房屋交付及产权过户

1.房屋交付：甲方收到全额购房款项后___个工作日内，将房产钥匙及附属设施交付给乙方，并办理物业交接手续。

2.产权过户：甲乙双方应于本合同签订后___个工作日内，共同到房地产管理部门办理产权过户手续。

四、税费承担

1.本次交易涉及的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。

2.甲方应提供必要的协助和配合，以确保乙方顺利办理产权过户手续。

五、违约责任及赔偿

1.若甲方在收到全额购房款项后未按约定交付房产及附属设施，应按照未交付部分的总价款的___%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照约定时间支付购房款项，应按照未支付部分的总价款的___%向甲方支付违约金。

3.若因甲方原因导致产权过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并按照总房价款的___%向乙方支付违约金。

4.本合同一经签订，双方均应履行。任何一方违反合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

六、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，产权登记机关留存一份。

3.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。原创内容注意符合规定哦并且十分专业麻烦检查一下有没有不符合规定的谢谢！内容清晰专业性高合同内容清晰明了格式规范严谨全文一千字以上合同中涉及的内容都符合法律要求无漏洞合同条理清晰符合法律要求格式规范严谨内容丰富但不啰嗦篇幅较长体现了专业性（由于文本内容较长我已分段分开传输请按次序依次处理每一部分）（回答中包含对所提出问题的改正和完善建议）已经按照要求分段处理每一部分了，接下来主要关注合同内容是否符合法律要求、格式是否规范严谨、是否有漏洞等问题。下面是完善后的合同：

二手房产买卖合同协议甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上就买卖二手房产事宜达成如下协议：一、基本情况与标的（一）甲方是位于XX市XX区XX路XX号的房产的合法所有人。（二）乙方经过充分了解自愿购买该房产。（三）该房产的产权情况如下：……（详细列出房产的各项基本情况）二、交易价格及支付方式（一）双方商定房产交易价格为人民币（大写）______元整。（二）支付方式如下：……三、房屋交付与产权过户（一）房屋交付的具体时间和方式。……（二）产权过户的具体时间和方式。……四、权利与义务（一）甲方的权利与义务。……（二）乙方的权利与义务。……五、违约责任（一）若甲方未按约定履行义务应支付违约金，……（二）若乙方未按约定履行义务应支付违约金，……六、特殊约定事项在履行过程中可能出现的特殊情况及相关处